Решение № 2-1396/2019 2-1396/2019~М-1189/2019 М-1189/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1396/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019г. г. Усть-Илимск Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Раджабовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1396/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, также действующей в интересах несовершеннолетнего С.М.К., ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент подписания договора купли-продажи, в спорной квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15.01.2019. После продажи спорного жилого помещения ответчики выехали в г. К, где 26.02.2019 зарегистрировались по месту жительства по адресу: <адрес>. Данные о снятии их с регистрационного учета до Усть-Илимска не дошли, или не были отправлены, в связи с чем они числятся в ЖКХ как зарегистрированные. ФИО5 также числится зарегистрированным в указанной квартире. Где он зарегистрирован фактически ей неизвестно. Известно только то, что С-вы купили квартиру у Дзюба около двух лет назад, в которой он до настоящего времени числится зарегистрированным. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, С.М.К., ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний С.М.К. в спорной квартире фактически не проживают с момента продажи, то есть с 22.12.2018. Ответчик ФИО5 в указанном жилом помещении не проживает еще более длительный период времени.

Ответчики ФИО2, ФИО3, также действующая в интересах несовершеннолетнего С.М.К. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены по месту фактического жительства надлежащим образом, своевременно. Согласно телефонограмме от 29.05.2019 они фактически проживают и зарегистрированы в г. К. В спорном жилом помещении регистрации не имеют. ФИО3 направляла истице копию паспорта с отметкой о новой регистрации (л.д. 19, л.д. 20, л.д. 27, л.д. 28).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному суду месту жительства, своевременно. Конверт вернулся в адрес суда с отметкой почтового оператора «истек срок хранения» (л.д. 19, л.д. 24).

В связи с неявкой ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, принимая во внимание отсутствие ходатайств с их стороны об отложении судебного заседания, с учетом мнения истца, суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков заочно.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.12.2018, заключенного между П.К.И. действующей от имени ФИО2, а также ФИО3 и ФИО2, действующих как законные представители несовершеннолетнего сына С.М.К. и М.А.С. ФИО1, последние приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-12).

Согласно п. 14 указанного договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы: ФИО2, С.М.К. ФИО3, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 15.01.2019. Произведена государственная регистрация права общей долевой собственности 27.12.2018 № №

То, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего С.М.К. ** ** **** года рождения также следует из записи акта о рождении № от ** ** **** (л.д. 22).

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.12.2018 (л.д. 5-6).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего иска ФИО1 является собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

В соответствии со справкой ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» № 3749 от 29.05.2019 в вышеуказанной квартире с 17.07.2017 по настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения, несовершеннолетний С.М.К., ** ** **** года рождения, а с 11.07.2008 и по настоящее время – ФИО5, ** ** **** года рождения (л.д. 29).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 288 ГК РФ, 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит данному гражданину и членам его семьи, совместно проживающим с ним.

Из пояснений истца следует, что ответчики членами её семьи не являются, фактически в спорной квартире с момента ее продажи не проживают, вывезли принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные слуги не выполняют, при этом с регистрационного учета не снимаются.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что ответчики не являются членами семьи ФИО1 - собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> фактически прекратили пользоваться данной квартирой с момента выезда, соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой в случае выезда между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, имеются основания для прекращения права ответчиков пользования спорной квартирой.

Прекращение права пользования ФИО2, ФИО3, также действующей в интересах несовершеннолетнего С.М.К. ФИО5 спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорной квартире.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В соответствии со статьей 7 закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Поскольку судом установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, также действующей в интересах несовершеннолетнего С.М.К., ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения, несовершеннолетнего С.М.К., ** ** **** года рождения, а также ФИО5, ** ** **** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего С.М.К. а также ФИО5 с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова