Решение № 2-1429/2017 2-1429/2017~М-1013/2017 М-1013/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1429/2017

Дело № 2-1429/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. ФИО5 в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием помощника прокурора Белопольской Т.С., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя Администрации г.ФИО5 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, находится в муниципальной собственности. Ответчики проживают и пользуются указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Дом {Адрес изъят} попал в зону строительства объекта «Путепровод с реконструкцией улицы {Адрес изъят}, в связи с чем, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Распоряжением заместителя главы администрации г. ФИО5, начальником территориального управления по Ленинскому району г.ФИО5 от {Дата изъята} {Номер изъят} «О предоставлении жилого помещения» семье ФИО2 выделено жилое помещение – одна комната в трехкомнатной благоустроенной квартире по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 22,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 13,6 кв.м. До настоящего времени семья ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, не снялась, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключила. Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, благоустроенное, больше по общей и жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и находится на территории МО «Город Киров». В связи с предоставлением семье ФИО2 жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, взамен изымаемого, ответчики утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}. Просит признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}; выселить ФИО2, ФИО4 из квартиры по адресу: {Адрес изъят}, в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, уч. {Номер изъят}; обязать ФИО2, ФИО4 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 22,3/13,6 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей в пользу МКУ «КЖУ».

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил заявленные требования, просил признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}; выселить их из квартиры по адресу: {Адрес изъят}, в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей в пользу МКУ «КЖУ».

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и уточнении к нему, суду пояснил, что ответчики согласились с условиями переезда, жилье предоставлено равнозначное ранее занимаемому.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что снялась с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}; заключила договор социального найма на жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}; однако освободить занимаемое ею жилое помещение в настоящий момент не может, так как делает ремонт в квартире тети, в которую собирается переезжать. В предоставляемой истцом комнате жить не может, так как с сыном плохие отношения и он собирается приватизировать данную комнату. Сын ФИО4 в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} не проживает, забрал все свои вещи и выехал, с регистрационного учета снялся. Отношения с сыном она не поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Помощник прокурора Ленинского района г. ФИО5 Белопольская Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, считает, что имеются основания для удовлетворения иска в части выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, в иске к ФИО4 необходимо отказать, так как он выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета добровольно.

Представитель администрации г. ФИО5 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования МКУ «КЖУ» поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Территориального управления администрации г.ФИО5 по Ленинскому району в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном суду письменном отзыве указал, что предоставленное семье ФИО2 жилое помещение является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и соответствует всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством. В связи с предоставлением ответчикам жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} 7, они утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}. Следовательно, законных оснований для регистрации и проживания ответчиков по адресу: {Адрес изъят}, не имеется. Считает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения по указанному адресу, а также снятию с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1.1 п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.87.2 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, находится в муниципальной собственности, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности г. ФИО5 от {Дата изъята} {Номер изъят}.

На момент обращения с иском в суд в квартире по адресу: {Адрес изъят} (общей площадью 15,9 кв.м., в том числе, жилой 11,5 кв.м.) были зарегистрированы: наниматель ФИО2 и ее сын ФИО4, что подтверждено данными поквартирной карточки, справкой АО «РИЦ Кировской области» от {Дата изъята}.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, дом {Адрес изъят} попал в зону строительства объекта «Путепровод с реконструкцией улицы И.Попова от Щорса до ул. Чистопрудненской в г. Кирове», в связи с чем, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Распоряжением заместителя главы администрации г. ФИО5, начальником территориального управления по Ленинскому району г.ФИО5 от {Дата изъята} {Номер изъят} «О предоставлении жилого помещения» семье ФИО2 выделено жилое помещение – одна комната в трехкомнатной благоустроенной квартире по адресу: {Адрес изъят}, уч. {Номер изъят}, общей площадью 22,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 13,6 кв.м.

Как пояснил представитель истца в ходе рассмотрения дела, ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}. {Дата изъята} ФИО2 заключила договор социального найма жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} Однако, до настоящего времени семья ФИО2 жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} не освободила, в подтверждение чего в материалы дела истцом представлен акт обследования на предмет фактического проживания, составленный {Дата изъята} Иных доказательств фактического проживания ответчиков в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, является благоустроенным, больше по общей и жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и находится на территории МО «Город Киров», то есть полностью отвечает установленным требованиям ст.89 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи с изъятием другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В связи с предоставлением семье ФИО2 жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, взамен изымаемого, ответчики утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО4 освободил ранее занимаемое жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, снялся с регистрационного учета, личных вещей в квартире не имеет, в спорном жилом помещении проживает одна ФИО2

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что ФИО2 признана судом утратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} она подлежит выселению из данного жилого помещения в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}.

Оснований для выселения ФИО4 из спорного жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, суд не усматривает поскольку ответчик там не проживает, личных вещей ответчика ФИО4 в квартире не имеется. Доказательств обратного в материалы дела истцом не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу МКУ «КЖУ» подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «КЖУ» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}

В удовлетворении исковых требований МКУ «КЖУ» о выселении ФИО4 отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу МКУ «КЖУ» государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.ФИО5 в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2017 г.

Судья Тултаев А.Г.