Решение № 2-458/2017 2-458/2017(2-5404/2016;)~М-4896/2016 2-5404/2016 М-4896/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-458/2017

Дело № 2-458/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Жилекс-Сервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» обратилось в суд с иском ООО «Жилэкс-Сервис» о понуждении к исполнению требований предписания, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>ёв, <адрес>, <адрес>. В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно, подвальное помещение местами подтоплено, имеется намокание полов.

Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилэкс-Сервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание №Г/№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материал по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Королёвского судебного района МО.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Жилкомплекс» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа.

Таким образом, ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, по адресу: ФИО2 <адрес>ёв, <адрес>, <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ООО «Жилэкс-Сервис» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просит обязать ООО «Жилэкс-Сервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» №ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО2 <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес>, а именно: устранить намокание полов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору ФИО2 многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов ФИО2 товарищества собственников жилья, органов ФИО2 жилищного кооператива или органов ФИО2 иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по ФИО2 многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей ФИО2 многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту нрав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» в целях реализации полномочий имеет право обратиться в суд, в арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора ФИО2 данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора оправляющей организации, утверждения условий договора ФИО2 многоквартирным домом и его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес>.

В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно, подвальное помещение местами подтоплено, имеется намокание полов.

Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилэкс-Сервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание №Г/№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материал по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Королёвского судебного района МО.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Королевского судебного района ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Жилкомплекс» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа.

Таким образом, ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, по адресу: ФИО2 <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ООО «Жилэкс-Сервис» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель ООО «Жилэкс-Сервис» в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

ООО «Жилэкс-Сервис» не выполнило предписание инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» удовлетворить.

Обязать ООО «Жилэкс-Сервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда выполнить мероприятия по устранению выявленных нарушений: устранить намокание полов.

Копию заочного решения направить истцу и ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в ФИО2 областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: