Решение № 2-5072/2017 2-5072/2017~М-3133/2017 М-3133/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-5072/2017

«28» ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кудашкиной О.В.,

при секретаре Шестаковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> и снятием последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, на основании свидетельства о собственности №945576 от 30 мая 2013 г., и право зарегистрировано в ЕГРП.

С согласия истца, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с 01.10.2013 г., совладельцем квартиры не является. По вышеуказанному адресу ответчик не проживал и не проживает по настоящее время. Оплату коммунальных платежей не производит, все коммунальные платежи производит истец.

Местонахождение и место жительства истцу не известны.

Истец считает, что регистрация ФИО2 в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, нарушает ее права, влечет материальные издержки, т.к. она собирается продавать квартиру.

Истец просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л. д.62), о причинах неявки в суд не сообщил.

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. Указанная квартира на основании свидетельства о собственности №945576 от 30 мая 2013 г. (л.д.3-копия свидетельства) и выписки из ЕГРН от 08.08.2017 г. принадлежит ФИО1 и она, является единственным собственником (л.д. 50- 54 –выписка из ЕГРН).

Согласно справке ф.9 в адресе г. Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (член семьи) с 01.10.2013 г. (л.д.16).

С момента проживания в адресе и по настоящее время истец ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги за пользование жилым помещением по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> и задолженности не имеет (л.д.18-справка ЗАО «Управляющая компания «Лидер»).

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не использует жилое помещение по месту регистрации по назначению, не ведет совместного хозяйства, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, в настоящее время проживает в съемном жилье (л.д. 64-адресат).

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.п.1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Учитывая тот факт, что ответчик препятствует истцу осуществлять права собственника помещения, соглашения между сторонами о предоставлении ответчиком права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

ФИО1 являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения ее права собственности, а также признания ответчика утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме через районный суд Санкт-Петербурга.

Судья