Решение № 2-97/2021 2-97/2021~М-34/2021 М-34/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-97/2021

Дело № 2-97\2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 26 марта 2021 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Управления муниципальным имуществом Администрации

Сосновского муниципального района Нижегородской области к

ФИО2 о расторжении договора

аренды земельного участка и признании права аренды

отсутствующим,

У с т а н о в и л:

Истец Управление муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области обратился в суд с иском к наследственной массе С. В.П. о расторжении договора аренды земельного участка и признании права аренды отсутствующим. В исковом заявлении указано, что между Управлением муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и С. В.П. заключен договор аренды земельного участка от 19.01.2015 г. № 1088, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер № <***>. В соответствии с разделом 3 договора С. В.П. обязалась ежеквартально в срок до истечения 10 дня начала следующего квартала вносить оплату за предыдущий квартал. Во исполнении обязательств, предусмотренных нормами ст.ст.606,611 ГК РФ, истцом, как арендодателем, свои обязательства по предоставлению имущества – земельного участка в аренду С. В.П. выполнены, что подтверждается договором от 19.01.2015 г. № 1088, подписанным со стороны истца и С. В.П. полномочными лицами. Однако С. В.П. не исполняет свои обязательства как арендатор, в частности не производит уплату арендных платежей, тем самым нарушает требования норм ст.ст.606, 614 ГК РФ, предусматривающих обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При заключении договора истец рассчитывал на получение дохода в виде ежеквартальных арендных платежей, но С. В.П. в нарушение условий договора не вносит арендную плату уже более 6 месяцев и тем самым лишает истца законного дохода. Истец просит:

- расторгнуть договор аренды от 19.01.2015 г. № 1088, заключенный между истцом и С. В.П.

- признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый № <***> отсутствующим.

По ходатайству истца в качестве надлежащего ответчика в ходе рассмотрения дела была привлечена дочь наследодателя ФИО2

Представитель истца УМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и показал, что земельный участок расположен по адресу: ..., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды земельного участка был заключен 19.01.2015 г. Арендатором сначала вносилась арендная плата, но с 2016 г. она не вносится. Образовалась задолженность в размере 2874,28 коп. На земельном участке есть некапитальное строение – баня. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и показала, что ее мать С. В.П. в 2015 г. брала участок под посадку картофеля, он находится под окнами квартиры, огорожен забором из профлиста. Сама она раньше жила в г.Н.Новгороде, мама купила дом в деревне, она свое жилье продала и переехала жить к маме. Они пользовались огородом, сажали там овощи, на усаде сажали картошку. Мама умерла 2017 г., она приняла наследство по завещанию, но к нотариусу за оформлением наследства не обращалась. Она живет за счет случайных заработков, скоро ей должны назначить пенсию по возрасту. Земельным участком она пока не пользуется, поэтому согласна на расторжение договора аренды. Как накопит денег, оплатит долг и снова заключит договор аренды земельного участка.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд находит, что признание ответчиком иска должно быть принято судом, т.к. признание иска носит добровольный характер, не противоречит закону, не затрагивает прав третьих лиц.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в местный бюджет госпошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ч.3 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и признании права аренды отсутствующим удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 1088 от 19.01.2015 г., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером <***>, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и С.В.

Признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером <***> отсутствующим.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет госпошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение не вступило в законную силу

Судья: Т.П.Немчинова