Решение № 2-176/2026 2-4625/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-176/2026

УИД 77RS0033-02-2025-004432-04 Дело № 2-176/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.03.2026 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Сидориной М.А.,

при секретаре: Тарасенко Д.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФКР Москвы обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований окончательно просит о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере 99675,19 руб. за период с 07.2015 по 09.2023 гг., а также расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб., вернув в ФКР Москвы излишне уплаченную государственную пошлину в размере 57,97 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 93,70 кв. м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о дате, времени и месте его проведения своевременно и надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствии. Ответчиком представлены письменные возражения, в которых указано о частичной обоснованности иска и внесения в этой связи соответствующей платы ФИО1, в остальной части требований последней заявлено о применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 28.06.2016 является собственником жилого помещения общей площадью 93,7 кв. м., по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ следует, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01 июля 2015 года.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В связи с тем, что в установленные законом сроки, ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному выше адресу, формирование фонда производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 – 15 руб., с 01.07.2017 – 17 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма задолженности ответчика исчислена истцом в размере 99675,19 руб. за период с 07.2015 по 09.2023 гг.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1. ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1 ст.200 ГК Российской Федерации).

В силу п.1 ст.204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 21.10.2024; 01.11.2024 мировым судьей судебного участка №232 района Чертаново Северное города Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженности за капитальный ремонт с 01.07.2015 по 30.09.2024 в размере 123504 руб. 07 коп., расходов по оплате государственной пошлины 2352 руб. 56 коп.; в связи с поступлением возражений ответчика указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 18.11.2024.

Изначально настоящее исковое заявление направлено истцом в Чертановский районный суд г. Москвы 17.03.2025 (зарегистрировано в суде 20.03.2025). Впоследствии дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Таким образом, исковое заявление направлено Фондом в пределах шести месяцев с момента отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по платежам по 21.10.2021 пропущен.

За исключением платежей, срок исковой давности по которым пропущен, после подачи настоящего иска в суд ФИО1 оплачено в пользу Фонда 6343,48 руб., из которых: за ноябрь 2021 года – 1829,02 руб., сентябрь 2023 года на сумму 2257,23 руб., октябрь 2023 года – 2257,23 руб.

По сообщению истца на судебный запрос, в период с октября 2021 года по сентябрь 2024 года ответчиком внесена плата за капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общей сумме 4057, 97 руб. исходя из изначальной цены иска 101932,42 руб., в подтверждение чему в материалы дела представлены платежные поручения от 14.10.2024 №153278 и от 11.03.2025 №022006 на суммы 2352,56 руб. и 1705,41 руб.

Окончательный размер исковых требований составил сумму 99675,19 руб.

При такой цене иска размер государственной пошлины составит 4000 руб.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из бюджета в сумме 57,97 руб.

Согласно ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что часть исковых требований была удовлетворена ответчиком после обращения Фонда в суд с иском, а также положения ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ФКР Москвы (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Вернуть в пользу ФКР Москвы из бюджета излишне уплаченную сумму государственной пошлины в сумме 57,97 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>