Решение № 2-175/2019 2-175/2019~М-135/2019 М-135/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-175/2019

Дело № 2-175/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2019 г п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО «Инноватор», ООО «Новоорский водоканал штрих», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства по Оренбургской области», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Инноватор», ООО «Новоорский водоканал штрих», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства по Оренбургской области», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения, указывая, что они с ФИО2 в период брака приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Однако, бывшие супруги проживали совместно в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик проживает по другому адресу.

В квартиру подаются коммунальные услуги, оказываются услуги по содержанию жилья и капитальному ремонту многоквартирного дома. Оплату за содержание жилья и капитальный ремонт ФИО2 не производит. В добровольном порядке от заключения соглашения об определении порядка участия в расходах отказывается.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию жилья и взносов на капитальный ремонт многоквартирного <адрес> между сторонами пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: по ? доли каждому; обязанность по оплате за потребленные коммунальные услуги: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО возложить на потребителя – ФИО1 полностью с момента вступления в силу судебного решения; обязать ООО «Инноватор», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять отдельные счета-квитанции на оплату расходов по содержанию жилья и взносы на капитальный ремонт по адресу: <...> на имя ФИО1 – ? доли от общего размера, на имя ФИО2 - ? доли от общего размера; обязать ООО «Новоорский водоканал штрих», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа» выставлять отдельные счета-квитанции на оплату услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, обращению с ТКО на имя ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает. Все квитанции оплачивает сама. За коммунальные услуги она будет оплачивать сама, а плату за капитальный ремонт должны вносить все собственники жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Просил принять признание иска. Не возражал оплачивать расходы по содержанию жилья и вносы на капитальный ремонт.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства по Оренбургской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В письменном отзыве исковые требования не признал, указав, что Фонд не является надлежащим ответчиком по делу, так как расчет на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД осуществляет АО «<данные изъяты>» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим, начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора, осуществляет АО «<данные изъяты>».

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве возражал против удовлетворения иска, указывая, что истец имеет договор энергоснабжения и получает коммунальную услугу. Для заключения договора энергоснабжения с каждым из собственников жилого помещения, раздельного начисления платы за потребленную электроэнергию, выдаче отдельных платежных документов необходимо, чтоб дом был оборудован несколькими приборами учета электроэнергии, которые бы учитывали объем электроэнергии потребленный каждым собственником. В настоящее время <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, оборудована одним прибором учета электроэнергии, следовательно, вышеуказанные действия в отношении него совершить невозможно.

Считают, что удовлетворение иска приведет к необоснованному ограничению прав ответчиков. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Представитель ответчика ООО «Природа» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска. Указал, что платежные документы на оплату услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в <адрес> формирует АО «ЭнергосбыТ Плюс» на основании агентского договора, заключенного с ООО «Природа».

Представители ответчиков ООО «Инноватор», ООО «Новоорский водоканал штрих» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 (ФИО8) Н.Н. и ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Новоорского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО8 (ФИО1) Н.Н. расторгнут.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа и производить оплату соразмерно своей доле в общем праве на квартиру.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит обязанность по оплате электроэнергии возложить на нее полностью с момента вступления в силу судебного решения.

Доводы представителя АО «ЭнергосбыТ Плюс» о невозможности разделения порядка оплаты за электроэнергию, поскольку имеется один прибор учета и отсутствует норма в законодательстве относительно выделения доли в оплате электрической энергии, не могут служить основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

Доводы ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» о том, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не имеется, поскольку электроэнергия, поставляемая через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность за ее оплату, - являются несостоятельными.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, суд считает возможным принять признание иска, заявленное ответчиком ФИО2

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Заявление ответчика ФИО2 о признании иска приобщено к материалам дела, о чем занесено в протокол судебного заседания.

Признание ответчиком исковых требований является его правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи, с чем суд находит необходимым принять данное признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, такие расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца в счет возмещения понесенных им расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Принять признание иска, заявленное ответчиком ФИО2

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги по оплате расходов по содержанию жилья и уплате взносов на капитальный ремонт, предоставляемые и потребляемые при использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками данного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 соразмерно принадлежащим им долям, т.е. <данные изъяты> доли - на ФИО1 и ? доли на ФИО2 .

Решение является основанием для заключения со сторонами соответствующих соглашений, в рамках которых производить каждому равное (по ? доли на каждого) начисление платы за оплату расходов по содержанию жилья и капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> с выдачей каждому из них отдельного платежного документа на оплату.

Возложить обязанность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, обращению с ТКО, предоставляемые и потребляемые при использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ФИО1 .

Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт, формируемых на счете регионального оператора Некоммерческой организации "Фонд модернизации ЖКХ <адрес>" в рамках пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между сособственниками данного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 соразмерно принадлежащим им долям, то есть в равных долях от общего размера оплаты, установив их в следующих размерах: ? доли - на ФИО1, ? на ФИО2

Решение суда является основанием для выдачи каждому собственнику ФИО1 и ФИО2 равное (по 1/2 доли на каждого) начисление взноса на капитальный ремонт с выдачей каждому из них отдельного платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт.

Обязать ООО «Новоорский водоканал штрих», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа» выставлять отдельные счета-квитанции на оплату услуг по холодному водоснабжении и водоотведению, электроснасбжению, обращению с ТКО на имя ФИО1 .

Исковые требования ФИО1 в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2019 г.

Судья: