Решение № 2-4286/2018 2-4286/2018 ~ М-3038/2018 М-3038/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-4286/2018

Дело ...

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

... судья Вахитовского района г. Казани А.А.Хабибуллина, при секретаре О.В.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Татфондбанк» к ФИО1 о взыскании основного долга по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ПАО «Татфондбанк»(далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО7 (далее ответчик) о взыскании основного долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор ...У для приобретения в собственность объекта незавершенного строительства, с земельным участком, находящегося по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый ..., стоимостью 1250000 рублей. Согласно кредитного договора банк предоставил кредитные средства в размере 800 000 рублей, со сроком возврата кредита не позднее ...., ответчик обязался полностью выплатить денежные средства банку с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12 % годовых. Истец обязательства по договору выполнил в полном объёме, предоставил ответчику денежные средства, что подтверждается банковским ордером ... от ....В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком была оформлена закладная, по условиям которой в залог истцу было передан объекта незавершенного строительства, с земельным участком, находящегося по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый ..., стоимостью 1 250 000 рублей, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Ответчиком условия договора надлежащим образом не исполняются. Согласно договора заключенного между истцом и ответчиком, истец имеет право досрочно взыскать с ответчика сумму кредита с начислением процентов за пользование им в размере 659 016 рублей 50 копеек, с обращением во взыскание заложенного имущества.

Истец ПАО «Татфондбанк» своего представителя не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования поддержали.

ФИО4ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как определено статьей 330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 334 ГК РФ 1.В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Как указано в статье ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании статьи 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу законавзыскание может быть осуществлено ранее (пункт 1).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже приусловии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что .... между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор ..., согласно которого банк принял на себя обязанность передать заемщику кредит в размере 800 000 рублей, а он, в свою очередь, обязан был ежемесячно погашать сумму кредита и проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых (л.д.6-10).

Истец денежные средства заемщику передал, что подтверждается банковским ордером ... (л.д. 14).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком была оформлена закладная, по условиям которой в залог истцу было передан объект незавершенного строительства, с земельным участком, находящегося по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенный на земельном участке общей площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый ..., принадлежащий на праве собственности ответчику. (л.д.19-24). Установив залоговую стоимость по взаимному согласию в размере 1 250 000 рублей.

По пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункта 3 статья 334. ГК РФ, залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

На момент рассмотрения дела общая сумма задолженности составила 659 016 рублей 50 копеек, в том числе 655781,52 рублей просроченная задолженность, 972,44 рублей неустойка по кредиту, 2262,54 рублей неустойка по процентам.

Расчет суммы иска произведен истцом обосновано, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Ответчику в соответствии со ст. 147, 150, 153, 154 ГПК РФ направлялась копия искового заявления со всеми прилагающимися документами, и предлагалось предоставить свои возражения и доказательства, подтверждающие их. В установленный судом срок истребуемое не поступало, что суд расценивает как отсутствие возражений по заявленным требованиям. Иное суду не доказано.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен к надлежащему ответчику, требования истца обоснованы и подтверждены надлежащими доказательствами, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 9 790 рублей 16 копеек.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО «Татфондбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» сумму долга по кредитному договору ... от .... в размере 659016 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 790 рублей 16 копеек.

Обратить во взыскание заложенное имущество в пользу ПАО «Татфондбанк», а именно объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ... с земельным участком общей площадью ... кв.м.,категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер ... принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме этого заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд г.Казани в Верховный суд РТ.

Судья А.А.Хабибуллина