Решение № 2-3019/2020 2-3019/2020~М-2385/2020 М-2385/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-3019/2020

Дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

Установил:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета и просила суд: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, СНТ «Богослово».

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее.

Она – ФИО является собственником земельного участка площадью 554 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0401025:0002, находящегося по адресу: <адрес>, около <адрес>, СНТ «Богослово», участок №. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли -продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес>, зарегистрированным <адрес> регистрационной палатой и Свидетельства о государственной регистрации права, бланк серия 50 АД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, произведена запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО обратилась в ФГУ «Кадастровая палата по <адрес>» с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества о ранее учтенном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ей было направлено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Из Уведомления ФИО стало известно о том, что границы принадлежащего ей участка № с кадастровым № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №. Для снятия приостановления государственного кадастрового учета было предложено предоставить дополнительно ряд документов. ДД.ММ.ГГГГ требуемые документы были предоставлены, однако, на следующий день было получено Уведомление об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета. ФИО стало известно, что с подобной ситуацией ранее столкнулись другие члены СНТ «Богослово», когда пытались, в соответствии с действующим законодательством, оформить имеющиеся на зарегистрированных земельных участках строения. Так ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО было выдано заключение, в котором сказано, что «в ходе кадастровых работ выявлено, что земельные участки, на которых расположены здания, накладываются на общий землеотвод СНТ «Богослово», кадастровый номер №». Председатель СНТ «Богослово» ФИО обратилась к начальнику филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО В ответе Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сказано: «В ходе анализа сведений реестра объектов недвижимости (далее - Реестр) Отделом установлен факт пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № с границами земельного участка с кадастровым номером №. В качестве возможных причин вышеуказанного несоответствия может служить наличие реестровой ошибки в Реестре о земельных участках с перечисленными выше кадастровыми номерами. Указанная реестровая ошибка до настоящего времени не исправлена. Истец ссылается также на то, что сложившиеся на данный момент обстоятельства с двойным учетом земельных участков в СНТ «Богослово» ущемляют права ФИО, а также других собственников земельных участков - членов СНТ «Богослово». Собственник земельного участка в настоящий момент не может произвести со своим участком никаких регистрационных действий (продать, подарить, купить и т.п.). Двойной учет земельных участков влечет за собой двойное налогообложение, что также нарушает права ФИО

Истец ФИО, в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО - ФИО, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ФИО, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила в суд письменные возражения на иск (л.д.61- 64).

Представитель третьего лица - СНТ «Богослово» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.55).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона № - ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В статье 70 Закона № - ФЗ установлены случаи снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учета.

Исходя из положений названной статьи Закона № - ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

В силу части 7 статьи 72 Закона № - ФЗ, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 554 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, около <адрес>, СНТ «Богослово», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании Договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес>, зарегистрированным <адрес> регистрационной палатой.

ФИО обратилась в ФГУ «Кадастровая палата по <адрес>» с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества о ранее учтенном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ей было направлено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Из Уведомления следует, что границы принадлежащего ей участка № с кадастровым №, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №. Для снятия приостановления государственного кадастрового учета было предложено предоставить дополнительно ряд документов. (л.д. 25 - 26).

ДД.ММ.ГГГГ требуемые документы были предоставлены, однако, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Уведомление об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета (л.д.28 – 29).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО было выдано заключение, в котором сказано, что «в ходе кадастровых работ выявлено, что земельные участки, на которых расположены здания, накладываются на общий землеотвод СНТ «Богослово», кадастровый номер №» (л.д. 30).

Председатель СНТ «Богослово» ФИО обращалась к начальнику филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО В ответе Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сказано: «В ходе анализа сведений реестра объектов недвижимости (далее - Реестр) Отделом установлен факт пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № с границами земельного участка с кадастровым номером №. В качестве возможных причин вышеуказанного несоответствия может служить наличие реестровой ошибки в Реестре о земельных участках с перечисленными выше кадастровыми номерами (л.д. 32 -37).

По утверждению истца указанная реестровая ошибка до настоящего времени не исправлена.

Положениями статьи 72 Закона № - ФЗ предусмотрена возможность снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, сведения о которых носят временный характер.

Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Суд приходит к выводу о том, что не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Судом установлено, что границы принадлежащего истцу ФИО земельного участка с кадастровым номером №, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, то есть, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки.

Суд приходит к выводу о том, что при указанных обстоятельствах, заявляя требования о снятии с кадастрового учета земельного участка, истцом неверно избран способ для защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, а. именно: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, СНТ «Богослово» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: