Решение № 2-1524/2025 2-87/2026 2-87/2026(2-1524/2025;)~М-787/2025 М-787/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1524/2025

Дело № 2-87/2026 (2-1524/2025)

УИД 42RS0005-01-2025-001414-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 19 января 2026 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Баранского В.Е.,

при секретаре Салчак Д.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Кемерово к ФИО1, ООО СЗ «Промстрой-Центр» о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд,

установил:

администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО СЗ «Промстрой-Центр» о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №

- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес.

В порядке, предусмотренном ст. 69 ГрК РФ, на основании постановления администрации г. Кемерово от 13.03.2023 № «О проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки микрорайона адрес» между ООО СЗ «Промстрой-Центр» и администрацией г. Кемерово заключен договор № от 21.04.2023 года о комплексном развитии территории жилой застройки микрорайона адрес, предметом которого являются мероприятия, направленные на реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: адрес

В соответствии со ст. ст. 279, 281 ГК РФ, ст. 56.12, главой VII. 1 ЗК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. 65 ГрК РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 11 Устава города Кемерово, постановлением администрации города Кемерово от 22.07.2022 № «О комплексном развитии территории жилой застройки микрорайона адрес», договором о комплексном развитии территории жилой застройки адрес от 21.04.2023 №, на основании проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона адрес, утвержденных постановлением администрации города Кемерово от 13.12.2023 № и ходатайства ООО СЗ «Промстрой-Центр» (далее - застройщик) от 29.03.2024 года администрацией г. Кемерово принято решение об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд адрес в целях комплексного развития территории жилой застройки микрорайона адрес.

Во исполнение п. 4 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, ст. 49 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ постановлением администрации г. Кемерово от 13.05.2024 № и постановлением администрации г. Кемерово от 24.10.2024 № принято решение об изъятии для муниципальных нужд города Кемерово путем выкупа объектов недвижимого имущества по адресу: адрес.

Таким образом, имеются основания для изъятия земельного участка, предусмотренные ч. 3 ст. 49 Земельного кодекса РФ.

Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В порядке, предусмотренном ст. 279 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ч. 10 ст.56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в отсутствие сведений об адресах, указанных в п. 3 ч. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации указанное уведомление было направлено Ответчику по месту нахождения $ выкупаемого земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд, по адресу: адрес:

- № от 06.05.2024 о принятии постановления администрации г. Кемерово от 13.05.2024№.

Согласно информации по почтовому отправлению №, письмо Ответчиком было получено 28.05.2024 года.

Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд регламентированы Главой VII. 1 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 281 Гражданского кодекса РФ и ст. 56.8 Земельного кодекса РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. 66 Земельного кодекса РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В данной норме установлено, что для настоящего Закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Согласно отчету об оценке от 07.10.2024 (дата оценки 22.01.2024) №-Л, выполненному ООО «Логика», выкупная стоимость объектов оценки, расположенных по адресу: адрес, принадлежащих ответчику, составила 5 453 967 рублей.

Размер возмещения ответчику составляет 5 453 967 рублей, в том числе: стоимость земельного участка с кадастровым номером № – 1 497 361 рубль; стоимость индивидуального жилого дома с кадастровым номером № – 2 928 476 рублей

Хозяйственные постройки в том числе: гараж кирпичный со смотровой ямой, гараж шлакоблок, туалет деревянный, баня деревянная, погреб – 2шт., теплица – стекло на фундаменте, теплица – поликарбонат, слесарка кирпичная, углярка кирпичная, дровник деревянный, подполье – стены кирпичные, пристройка жилая – брус 12 кв.м., ограждение деревянное – калитка металлическая, ограждение сетка рабица – 796 650 рублей.

Величина убытков, причиненных собственнику недвижимого имущества его изъятием в том числе: убытки, связанные с услугами риелторов; убытки, связанные с регистрацией прав на объект недвижимости и заключением договоров с нотариусом; убытки, связанные с утратой насаждений на земельном участке; убытки, связанные с перебазированием; убытки, связанные с затратами на аренду недвижимого имущества на период поиска недвижимости, взамен изымаемой – 231 480 рублей.

В порядке, предусмотренном ст. ст. 56.12 Земельного кодекса РФ администрацией города Кемерово 31.10.2024 года Ответчику направлена информация с приложением проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с отчетом об определении выкупной стоимости недвижимого имущества, в связи с их выкупом для муниципальных нужд, находящихся по адресу: адрес, что подтверждается почтовой квитанцией с описью вложений. Согласно информации по почтовому отправлению № письмо ответчиком получено не было.

В соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии ч. 9 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ в случае, если соглашение не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Ответчик не выразил желание продать принадлежащие ему объекты, по цене, определенной отчетом независимого оценщика в срок, установленный ч. 9 ст.56.12 Земельного кодекса РФ. Таким образом, месячный срок на подписание соглашения об изъятии недвижимости у ответчика истек.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

До настоящего времени ответчиком не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.

В этой связи истец обратился в суд с целью принудительного выкупа недвижимого имущества ответчика, подлежащего изъятию для муниципальных нужд.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, изъять у ФИО1 путем выкупа для муниципальных нужд следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №;

- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №,

- нежилое здание (гараж), с кадастровым номером №,

- нежилое здание (гараж), с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес, по цене возмещения за изымаемые объекты недвижимости, включая стоимость убытков, связанных с изъятием имущества, в размере 5 453 967 рублей.

Возложить обязанность на ответчика принять причитающееся ей денежное возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества путем предоставления в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу ООО СЗ «Промстрой-Центр» своих банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

Возложить обязанность на ООО СЗ «Промстрой-Центр» в течение 14 календарных дней со дня получения вступившего в законную силу решения суда выплатить ФИО1 возмещение за изымаемые объекты недвижимости в размере 5 453 967 рублей, а в случае отсутствия информации о банковском счете ответчика перечислить указанные денежные средства на депозит нотариуса.

Возложить обязанность на ООО СЗ «Промстрой-Центр» в течение 7 календарных дней после выплате денежного возмещения за изымаемые объекты ФИО2 предоставить в администрацию г. Кемерово документы об оплате денежного возмещения.

После выплаты денежного возмещения прекратить право собственности 5 453 967 рублей на изымаемые объекты недвижимого имущества.

Обязать ФИО1 освободить и передать администрации г. Кемерово изъятые объекты недвижимого имущества, свободными от прав третьих лиц и личного имущества в течение 10 календарных дней с момента внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав муниципальной собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес.

Определением суда от 02.12.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «СЗ Промстрой-Центр» (л.д. 222).

Представитель истца администрации г. Кемерово ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебной заседании уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направила, ходатайств не заявляла.

Представитель соответчика ООО СЗ «Промстрой-Центр» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (р. 1). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. (п. 6)

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее в настоящей статье - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Решение об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории принимается: 1) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 2 настоящего пункта; 2) уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Российской Федерации по инициативе высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, подлежащая комплексному развитию, либо если решение о комплексном развитии территории принято высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации; 3) уполномоченным органом местного самоуправления в случае, если решение о комплексном развитии территории принято главой местной администрации.

В соответствии с ч. 6 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение, заключаемое в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, должно содержать: 1) выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае, если земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества находятся в собственности физических или юридических лиц; 2) размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; 3) иные условия, предусмотренные пунктом 1 статьи 56.9 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 9 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Судом установлено что ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №

- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №

- нежилое здание (гараж), с кадастровым номером №,

- нежилое здание (гараж), с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес.

В соответствии со ст. ст. 279, 281 ГК РФ, ст. 56.12, главой VII. 1 ЗК РФ, ст. 32 ЖК РФ, статьей 65 ГрК РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 11 Устава города Кемерово, постановлением администрации города Кемерово от 22.07.2022 № «О комплексном развитии территории жилой застройки микрорайона адрес», договором о комплексном развитии территории жилой застройки микрорайона адрес от 21.04.2023 №, на основании проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона адрес, утвержденных постановлением администрации города Кемерово от 13.12.2023 № и ходатайства ООО СЗ «Промстрой-Центр» от 29.03.2024 года администрацией г. Кемерово принято решение об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд города Кемерово в целях комплексного развития территории жилой застройки микрорайона адрес.

Во исполнение п. 4 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, ст. 49 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ постановлением администрации г. Кемерово от 13.05.2024 № и постановлением администрации г. Кемерово от 24.10.2024 № принято решение об изъятии для муниципальных нужд города Кемерово путем выкупа объектов недвижимого имущества по адресу: адрес. (л.д. 13-15)

О принятии постановления администрации г. Кемерово от 13.05.2024 № ответчику направлено уведомлен № от 16.05.2024 года (л.д. 16).

Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд регламентирован Главой VII. 1 Земельного кодекса РФ.

16.05.2024 года истцом ответчику ФИО1 направлено уведомление об изъятии спорного имущества с приложением постановлений администрации г. Кемерово о принятом решении (л.д. 15).

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, уведомление получено ФИО1 28.05.2024 года (л.д. 17).

Согласно отчету об оценке от 07.10.2024 (дата оценки 22.01.2024) № выполненному ООО «Логика», выкупная стоимость объектов оценки, расположенных по адресу: адрес, принадлежащих ответчику, составила 5 453 967 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Определением суда от 27.05.2025 года по делу назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с таким изъятием. Проведение экспертизы поручено экспертам ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации» (л.д. 150-151).

Согласно заключения эксперта № от 10.10.2025 года рыночная стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым номером №, с учетом сведений на дату принятия решения об изъятии, составила 1 702 405 рублей, с учетом сведений о спорных объектах на момент составления заключения, составила 1 866 828 рублей; жилого дома с кадастровым номером №, с учетом сведений на дату принятия решения об изъятии, составила 3 772 951 рубль, с учетом надворных построек, в том числе гаражей с кадастровыми номерами № – 4 756 980 рублей; размер убытков, причиненных собственнику указанного недвижимого имущества его изъятием – 259 700 рублей.

В порядке, предусмотренном ст. 56.12 Земельного кодекса РФ администрацией города Кемерово подготовлено и 21.10.2024 года Ответчику направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с приложением отчета об определении выкупной стоимости недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, в связи с их выкупом для муниципальных нужд, находящихся по адресу: адрес, что подтверждается почтовой квитанцией с описью вложения. Согласно информации по почтовому отправлению № письмо ответчиком получено не было (л.д. 18-19, 22).

До настоящего времени ответчиком не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.

Таким образом, у администрации г. Кемерово имеются основания для обращения в суд с целью принудительного выкупа недвижимого имущества Ответчика, подлежащего изъятию для муниципальных нужд.

При определении размера выкупной стоимости изымаемого имущества, и компенсаций, связанных с данным изъятием, суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу заключения эксперта № от 10.10.2025 года, подготовленный ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации», как соответствующий требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки. Вместе с тем, при определении выкупной стоимости изымаемого имущества, и компенсаций, связанных с данным изъятием, суд считает, что надлежащим размером возмещения является сумма, с учетом сведений о спорных объектах на момент составления заключения, как наиболее отвечающая требованиям объективности и справедливости.

Каких – либо доказательств, свидетельствующих о недостоверности или опровергающих выводы, содержащиеся в экспертном заключении, суду не представлено.

Поскольку соглашение между сторонами о выкупе объектов недвижимого имущества не заключалось, вопрос о выкупной стоимости и других условиях выкупа между сторонами не согласован, реализация и защита прав ответчика, связанных с принудительным изъятием недвижимого имущества, возможны путем принятия решения об изъятии с условием равноценного возмещения.

Таким образом, размер компенсации за подлежащие изъятию объекты недвижимости для муниципальных нужд, а также убытков, причиненных собственнику, их изъятием, составляет в общем размере 6 883 508 рублей и подлежит взысканию с администрации г. Кемерово в пользу ответчика.

Как следует из обстоятельств дела, необходимость объектов недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности, обусловлена наличием публичного интереса и строительством линейных объектов.

Процедура изъятия земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдена - утвержден проект планировки, принято постановление об изъятии земельных участков и расположенных на них строений, ФИО1, как собственник изымаемых объектов, уведомлена о принятии постановления об изъятии, а также о проведении оценки изымаемого недвижимого имущества.

Как указано в пункте 20 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, резолютивная часть решения должна содержать сведения об изъятии конкретного земельного участка (кадастровый номер, площадь, категория земель, разрешённое использование, местоположение, адрес), сведения о выкупной цене и порядке её выплаты с указанием разумных сроков перечисления денежных средств, прекращении права за бывшим правообладателем после выплаты выкупной цены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации города Кемерово к ФИО1, ООО СЗ «Промстрой-Центр» о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд удовлетворить.

Изъять у ФИО1 путем выкупа для муниципальных нужд объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: адрес, с выплатой возмещения 1 866 828 рублей;

- жилой дом с кадастровым номером №, с учетом надворных построек, в том числе гаражей с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: адрес, с выплатой возмещения – 4 756 980 рублей.

Взыскать с администрации города Кемерово в пользу ФИО1 убытки, причиненные собственнику указанного недвижимого имущества его изъятием, в размере 259 700 рублей.

Возложить обязанность на ответчика принять причитающееся ей денежное возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества путем предоставления в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу ООО СЗ «Промстрой-Центр» своих банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

Возложить обязанность на ООО СЗ «Промстрой-Центр» в течение 14 календарных дней со дня получения вступившего в законную силу решения суда выплатить ФИО1 возмещение за изымаемые объекты недвижимости в размере 6 883 508 рублей, а в случае отсутствия информации о банковском счете ответчика перечислить указанные денежные средства на депозит нотариуса.

Возложить обязанность на ООО СЗ «Промстрой-Центр» в течение 7 календарных дней после выплате денежного возмещения за изымаемые объекты ФИО1 предоставить в администрацию г. Кемерово документы об оплате денежного возмещения.

После выплаты денежного возмещения прекратить право собственности ФИО1 на изымаемые объекты недвижимого имущества.

Обязать ФИО1 освободить и передать администрации г. Кемерово изъятые объекты недвижимого имущества, свободными от прав третьих лиц и личного имущества в течение 10 календарных дней с момента внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом, с кадастровым номером № гаражи с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Баранский

Мотивированное решение составлено 02.02.2026 года.

Копия верна

Судья В.Е. Баранский