Решение № 2-492/2019 2-492/2019~М-430/2019 М-430/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-492/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 10 июля 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвоката Свиридовой Е.Ю., представившего ордер № н 145857 от 10.07.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

20.06.2019 ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, по тем основаниям, что истец ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.06.2018, согласно выписки из ЕГРН 02.07.2018 сделана запись государственной регистрации №. На момент совершения сделки в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, при подписании договора купли-продажи, они должны были сняться с регистрационного учета в течение месяца, но никаких действий не предприняли. На основании изложенного просит признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Для защиты интересов ответчиков ФИО4, ФИО5, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Свиридова Е.Ю..

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя. Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 - адвокат Свиридова Е.Ю. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу ФИО6 жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует истец и запись в домовой книге.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от 22.06.2018 и выписки из ЕГРН от 02.07.2018 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО3.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО5 по данному адресу не проживают, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимают. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ФИО4, ФИО5 права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковые требования ответчика подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в его пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.В. Жолобов