Решение № 2-523/2018 2-523/2018~М-498/2018 М-498/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-523/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением Михайловского сельского Совета народных депутатов Михайловского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении участка под строительство гаражей около дома № 1, квартала №» ему выделен земельный участок под строительство кооперативного гаража в кооперативе «Маяк». Постановлением главы Михайловской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании кооперативных гаражей в индивидуальные, присвоении им адресов» индивидуальным гаражам присвоен адрес: гаражный кооператив «Маяк» Квартал 1, блок №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю ему выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что нежилое помещение площадью 19,4 кв.м, расположенное в с. Михайловка, Михайловский район, Приморский край, Квартал №, блок №, помещение №, имеет кадастровый №. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с отсутствием документа, являющегося основанием для государственной регистрации прав. Гараж истец строил собственными силами и средствами, владеет им более 15 лет. ФИО1 просит признать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью 19,4 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <...> блок №, помещение №.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Михайловского муниципального района, а также представитель Михайловского сельского поселения Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют. Спор рассмотрен в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Михайловского сельского Совета народных депутатов Михайловского района Приморского края № 21 от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении участка под строительство гаражей около дома № 1, квартала № 1», ФИО1 выделен земельный участок под строительство кооперативного гаража в кооперативе «Маяк».

Постановлением главы Михайловской сельской администрации № 38 от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании кооперативных гаражей в индивидуальные, присвоении им адресов» индивидуальным гаражам присвоен адрес: Гаражный кооператив «Маяк» Квартал 1, блок №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение № площадью 19,4 кв.м, расположенное в с. Михайловка, Михайловский район, Приморский край, Квартал 1, блок № 2 имеет кадастровый №.

Из справки администрации Михайловского сельского поселения Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащий ФИО1 гараж имеет почтовый адрес: <...> блок № 2, бокс № 8.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № данные о правообладателе на нежилое помещение 19,4 кв.м, расположенное в с. Михайловка, Михайловский район, Приморский край, Квартал 1, блок №, помещение 8 отсутствуют.

Как следует из сообщения КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о праве собственности на указанный гараж в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства отсутствует.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ, здание - гаражный бокс № площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: <...> блок № соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс построен на земельном участке, специально отведенном для указанной цели, и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать, что ФИО1 владеет указанным выше строением правомерно и полагает возможным признать за ним право собственности на нежилое помещение №, площадью 19,4 кв.м, с кадастровым №, расположенное в блоке №, Квартала 1 в с. Михайловка Михайловского района Приморского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № 8, площадью 19,4 кв.м, с кадастровым № 25:09:010104:195, расположенное в блоке № 2 Квартала № 1 в с. Михайловка Михайловского района Приморского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.