Решение № 2-1086/2018 2-1086/2018 ~ М-123/2018 М-123/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-1086/2018

Дело № 2-1086/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора мены жилых помещений от <дата> № является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 договора мены жилых помещений от <дата> совместно с истцом в передаваемую истцу квартиру переселился и был зарегистрирован ответчик ФИО2 С момента регистрации <дата> ответчик в квартире не проживал, вещей его в квартире не имеется, обязательства по оплате жиль и коммунальных услуг ответчик не исполняет, членом семьи истца или его родственником не является. Место жительства или пребывания ответчика в настоящее время неизвестно.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал требования, пояснил, что ответчик проживает по адресу <адрес> у матери, деньги на оплату коммунальных услуг ответчик ему не передавал, снятие ответчика с регистрационного учета необходимо, чтобы осуществить продажу квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что произвел оплату за квартиру за декабрь 2017 г., январь и февраль 2018 г., до этого отдавал истцу деньги на оплату коммунальных услуг, сам в спорной квартире никогда не проживал, был только зарегистрирован. По месту регистрации не проживает, потому что истец сдает квартиру в аренду.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

На основании договора мены жилых помещений от <дата> № ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-8,5)

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с <дата> (л.д.6).

Ответчиком представлены квитанции по оплате жилья и коммунальные услуги за период с октября 2017 г. по январь 2018 г.

Оценив доводы сторон, письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета с истцом не имеет, квартирой фактически не пользуется, проживает в другой квартире, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинились, неиспользование ответчиком квартиры носит добровольный характер, действий, которые свидетельствовали бы о намерении сохранить право пользования квартирой, ответчиком не предпринималось, оплата коммунальных услуг за последний период не может свидетельствовать о намерении сохранить право проживания, так как на протяжении длительного времени оплата не вносилась и право проживания в спорной квартире ответчиком не использовалось.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный суд не усматривает.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2018г.

Судья: