Решение № 2-3048/2017 2-3048/2017~М-2771/2017 М-2771/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3048/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности от <дата> П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры№ <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью *** кв.м.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Ею была произведена внутренняя перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно демонтирована деревянная перегородка между кухней и прихожей, разобрана печная труба, изменено расположение унитаза, установлена железная ванная, в результате чего увеличилась общая и жилая площади. <адрес> квартиры составляет *** кв.м.. Согласно заключению ООО «***», выполненному в <дата>., при производстве работ по перепланировке квартиры основные несущие конструкции здания жилого дома не затронуты, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочности характеристик конструктивных элементов не выявлено. При реконструкции квартиры строительные и санитарные нормы и правила не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью людей. Решение администрации <адрес> о согласовании перепланировки и переустройства ею получено не было.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности П. с иском не согласна. В судебном заседании пояснила, что со встречным иском о приведении квартиры в первоначальное положение обращаться не намерены.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью *** жилой-*** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора продажи квартиры от <дата>.

Согласно плану данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м., ***-х коридоров площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., туалета площадью *** кв.м., ***-х шкафов площадью *** кв.м. и *** кв.м..

Истец ФИО1 самовольно произвела перепланировку и переустройство принадлежащей ей на праве собственности квартиры: снесла две печи, перегородки двух шкафов и трех коридоров.

Из технического паспорта помещения от <дата> следует, что в настоящее время данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью *** кв.м., *** кв.м., кухни-гостиной площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой - ***.

Согласно техническому заключению по квартире № <адрес>, выполненного ООО «***» от <дата>, строение находится в хорошем техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. При реконструкции квартиры № <адрес> строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой и переустройством квартиры № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, судья считает исковые требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном виде удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Арзамасского городского суда В.А.Леснова