Решение № 2-4192/2018 2-4192/2018~М-3884/2018 М-3884/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-4192/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Шельпук О.С.,

при секретаре Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 25.06.2016 года между ним и ответчиком был заключен договор аренды оборудования №.... В соответствии с условиями договора истец передал, а ответчик принял во временное пользование бытовку металлическую : ширина 2,4 м., длина 8 м., высота 2,75 м., окна ПВХ и металлическая входная дверь- универсального назначения в количестве 1 шт. Оборудование было передано на 30 календарных дней без оказания услуг по транспортировке и технической эксплуатации. В подтверждение передачи оборудования был подписан акт приема-передачи строительного оборудования от 25.06.2016 года. В соответствии с актом было передано имущество стоимостью *** руб. Согласно условиям договора стоимость арендной платы составляет *** руб. за первые 30 дней аренды, которые должны быть оплачены полностью путем предоплаты. Срок аренды с 26.06.2016 года по 25.07.2016 года включительно. В нарушение взятых на себя обязательств, ответчик арендную плату за оборудование не вносил, оборудование истцу не вернул. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 29.07.2016 по 16.09.2018 года в размере 312 000 руб., стоимость переданного оборудования в размере 160 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 129,60 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 211,30 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик на связь не выходит, задолженность по арендной плате не погасил, до настоящего времени арендованное оборудование находится также в его пользовании. Имущество истцу не возвращалось, с заявлением в правоохранительные органы о пропаже имущества истец не обращался, сведений об утрате арендованного имущества истец не располагает.

Представитель ответчика адвокат Шаронов И.Г., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Полагал, что ввиду отсутствия дополнительного соглашения к договору аренды, срок аренды и действие договора было прекращено через 30 дней. Просил отказать в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку денежные средства истец ответчику не передавал, также просил снизить размер оплаты на юридические услуги, как несоразмерные фактически оказанным услугам и сложности дела.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договоров. Понуждение к заключению договоров не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством, а в соответствии с ч.2 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. При этом, в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Статья 622 ГК РФ предусматривает, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что 25.06.2016 года между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор №... аренды оборудования.

Согласно условиям договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование, а именно на 30 календарных дней, бытовку металлическую: ширина 2,4 м., длина 8 м., высота 2,75 м., окна ПВХ и металлическая входная дверь- универсального назначения в количестве 1 шт.

Арендная плата за весь срок аренды (30 календарных) дней составляет *** руб. Срок аренды с 26.06.2016 по 25.07.2016 года включительно. В договоре указано, что ФИО2 принял имущество от ФИО1 и обязался вернуть имущество на следующий день после окончания оплаченного срока аренды. В случае продления срока аренды, обязуется в течение трех дней после окончания первоначального срока выплатить арендодателю арендную плату за последующие 30 дней из расчета 400 руб. за каждый дополнительный календарный день аренды до момента возвращения оборудования на площадку, указанную арендодателем. Фактическим окончанием срока аренды считается день, указанный в акте приема-передачи оборудования арендатором арендодателю.

Указанное выше оборудование было передано ФИО2 по акту приема-передачи строительного оборудования 25.06.2016 года.При передаче оборудования ответчиком уплачено истцу *** руб.

Из пояснений истца следует, что до настоящего времени оборудование ему не возвращено, арендная плата за пользование арендованным имуществом не оплачена.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом, то есть договор аренды продолжает действовать на ранее заключенных условиях, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по внесению арендной платы за период пользования имуществом.

Доказательств того, что имущество было передано истцу, не представлено, равно как и отсутствуют какие-либо доказательства наличия обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения принятых на себя обязательств.

Судом отклоняются доводы представителя ответчика о том, что договор аренды прекратил свое действие в связи с истечением срока, поскольку в силу прямого указания закона, договор продолжает свое действие, если арендатор продолжит пользоваться арендованным имуществом, со стороны арендодателя возражений относительно данного обстоятельства не поступало. Отсутствие дополнительно составленных актов-расписок о продлении срока и получении денежных средств не могут являться основанием для освобождения арендатора от оплаты аренды имущества при установленном факте того, что арендатор продолжил пользоваться бытовкой.

Истцом в материалы дела представлен расчет суммы задолженности по договору аренды, не оспоренный стороной ответчика, который суд признает правильным и обоснованным, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 29.07.2016 по 16.09.2018 года (780 дней), что составляет *** руб. исходя из *** руб. за каждый день пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, за период с 29.07.2016 по 16.09.2018 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчик необоснованно удерживал сумму арендной платы.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами является арифметически правильным, выполнен на основании действовавших в спорный период ключевых ставок Банка России, в связи с чем суд принимает представленный истцом расчет и основывает на нем свое решение.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика стоимости оборудования в размере *** руб.

В соответствии со ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Поскольку арендованное оборудование находится в пользовании ответчика, суд считает, что договор аренды не расторгнут и является действующим.

Из прямого толкования условий договора, заключенного между сторонами, основанием для выплаты арендодателю стоимости арендованного имущества, определенной в размере *** руб., является утрата, кража или гибель оборудования. Доказательств наступления указанных обстоятельств суду не представлено. Истец не обращался в правоохранительные органы с заявлением об утрате имущества, не обращался к арендатору с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца стоимости арендованного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено требование о взыскании в его пользу расходов по оплате услуг представителя в размере *** руб., которые подтверждены договором №... на оказание юридических услуг от 28.08.2018 года и соответствующей квитанцией на сумму *** руб., однако с учетом требований разумности и справедливости, исходя из сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой суммы до *** руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды за период с 29.07.2016 по 16.09.2018 в размере 312000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28129 руб. 60 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6601 руб. 30 коп., а всего 353730 (Триста пятьдесят три тысяч семьсот тридцать) руб. 90 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, дата изготовления которого 03.12.2018.

Судья О.С. Шельпук