Решение № 2-1929/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-1929/2017

Дело № 2-1929/2017 Изготовлено 14.07.2017 г.

ЗА О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года Дзержинский районный суд гор. Ярославля в составе судьи Василенко Л.В., с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Кошелевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Ярославля гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендным платежам,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании арендной платы в размере 600 000 руб. за аренду складского помещения, неустойки в размере 63 750 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9838 руб., в обоснование иска указав следующее.

01.07.2015г. между ООО «Каскад» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды складского помещения площадью 500 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, для использования под цех для производства окон. Срок действия договора аренды с 01.07.2015г. по 31.05.2016г. Согласно п.3.1 указанного договора аренды ежемесячный размер арендной платы составляет 50000 руб. Арендная плата перечисляется в срок до пятого числа текущего месяца путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя (п.3.4 Договора). В нарушение условий договора обязательства по оплате платежей ответчик не исполняет, в том числе и после направления претензии об оплате в досудебном порядке. Задолженность по арендным платежам за период с октября 2015 г. по сентябрь 2016 г. 9последний месяц пользования помещением) составил 600000 руб. Размер договорной неустойки, исчисленной согласно п.5.2 договора аренды, составил 63750 руб.

01 марта 2017 г. между ООО «Каскад» и ИП ФИО2 был заключен договор цессии, по условиям которого право требования по вышеуказанному догвору аренды перешло к истцу.

Иск заявлен по месту нахождения истца 9арендодателя), согласно п.5.7 договора аренды.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительных пояснений по иску не имела, просила исковые требования удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по месту жительства, судебное извещение возвращено в суд по истечению срока хранения. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из письменных материалов дела установлено, что между сторонами, с учетом положений ст.ст.388-390 ГК РФ и договора цессии от 01.03.2017 г., был заключен договор аренды, по условиям которого арендатор ФИО3 обязан вносить арендную плату за арендуемое нежилое (складское) помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 50000 руб. ежемесячно. Срок договора установлен с 01.07.2015 г. по 31.05.2016 г., по истечении которого, в случае отсутствия возражений сторон, договор считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок.Согласно п.5.2 договора аренды в случае нарушения арендатором сроков платежей, предусмотренных разделом 3 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку – пени, в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Доказательств исполнения обязательств по договору в виде внесения арендных платежей за период с октября 2016 г. по сентябрь 2016 г., иного срока действия договора и (или) иного периода пользования арендуемым имуществом ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Оснований для уменьшения неустойки, которая составляет 10,6 % от суммы основного долга, а также с учетом возражений ответчика по иску, отсутствия сведений о его имущественном положении и иных существенных обстоятельствах дела, согласно ст. 333 ГК РФ, не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды от 01июля 2015 года за период с октября 2015 года по сентябрь 2016 года включительно в сумме 600000 руб., неустойку за период с 06 октября 2015 г. по 10 марта 2017 г. – 63750 руб., в вовзврат государственной пошлины – 9838 руб., а всего 673588 (Шестьсот семьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят восемь) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Василенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>