Решение № 2-475/2019 2-475/2019~М-471/2019 М-471/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-475/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Солдатовой М. С.,

при секретаре Паньшиной И. А.,

с участием

представителя истца(ответчика по встречному иску)по доверенности ФИО5,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО6,

представителя ответчика(истца по встречному иску) в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО7,

представителя ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-475/2019 по иску ФИО9 к ФИО6, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО6 к ФИО9, администрации муниципального образования город Алексин об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО6, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и дедушки ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При этом к имуществу ФИО2 и ФИО3 еще одним наследником является их дочь ФИО6 (тетя ФИО9).

В наследственную массу входит следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрированная в настоящее время в общей совместной собственности за ФИО3 и ФИО2; гараж с подвалом площадью 20,4 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым №, правообладателем которого, по мнению ФИО9, является ФИО3

После неоднократного уточнения заявленных требований, просила признать за ней (ФИО9) право общей долевой собственности в порядке наследования по закону и по завещанию на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж с подвалом площадью 20,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 26 кв. м.

ФИО6, воспользовавшись положениями ст. 137 ГПК РФ предъявила к ФИО9 и администрации МО г. Алексин встречное исковое заявление, которое было мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 При жизни ФИО2 и ее супругу ФИО3 на праве совместной собственности ввиду заключения договора передачи принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку определение долей в квартире не происходило и спора по поводу размера долей между ней и сособственником ФИО3 не имелось, ФИО6 полагала, что доля в праве на квартиру, принадлежащая умершей, составила <данные изъяты> и вошла в состав наследственного имущества последней.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являлись: ФИО3 -муж, ФИО6 -дочь, ФИО9 -внучка, являющаяся наследником по праву представления после смерти дочери ФИО2 -ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 совершила завещание, которым завещала долю в праве на вышеуказанную квартиру ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти завещателя.

После смерти ФИО2 ФИО3 принял наследственное имущество умершей в силу совместного с ней проживания, но не оформил своих наследственных прав в виду смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) осталось наследственное имущество, заключающееся в 2/3 долях в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве, принадлежавшая умершему на основании договора передачи, и 1/6 доля в праве на указанную квартиру принятая, но не оформленная после смерти ФИО2), гараже с подвалом площадью 20,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 стали ФИО6 -дочь, ФИО9 -внучка, являющаяся наследником по праву представления после смерти дочери ФИО3 -ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 совершил завещание, которым завещал долю в праве на квартиру, находящуюся в городе <адрес>, ФИО9

Также ФИО3 совершил завещание, которым гараж № и земельный участок в <адрес> он завещал ФИО1, но она умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до наступления смерти завещателя.

В установленный законом срок к нотариусу за принятием наследственных прав после смерти ФИО2 и ФИО3 обратились наследники ФИО6 и ФИО9

На момент смерти ФИО2 и ФИО3 ФИО6 являлась нетрудоспособной в силу пенсионного возраста.

Таким образом, несмотря на наличие завещания ФИО3 на долю квартиры в пользу ФИО9, ФИО6 полагает, что является наследником, обладающим обязательной долей в наследстве, в том числе квартире, оставшемся после смерти ФИО3

Поскольку имущество приобреталось ФИО3 и ФИО2 в порядке безвозмездных сделок: квартира и земельный участок в порядке приватизации, гараж в порядке упрощенной процедуры регистрации на основании свидетельства на право собственности на землю, то супружеская доля другого супруга в наследственном имуществе умершего супруга отсутствует.

Указала, что доли между наследниками на наследственное имущество ФИО2 на <данные изъяты> долю спорной квартиры распределились следующим образом: ФИО3 - 1/6 доля; ФИО6 -1/6 доля; ФИО9-1/6 доля в праве.

Таким образом, после смерти ФИО2 доли в праве на спорную квартиру распределились следующим образом: ФИО3- 2/3 доли, ФИО6 -1/6 доля, ФИО9 -1/6 доля.

Доли между наследниками на наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 2/3 доли спорной квартиры распределились следующим образом: ФИО6 -1/6 доля (обязательная доля); ФИО9-3/6 доли в праве в порядке завещания.

Таким образом, доли в праве на спорную квартиру составили: ФИО6- 1/3 доля (1/6 доля в порядке наследования по закону) после смерти ФИО2+ 1/6 обязательная доля в порядке наследования после смерти ФИО3); ФИО9 -2/3 доли (1/6 в силу наследования по закону после смерти ФИО2- <данные изъяты> в силу наследования по завещанию после смерти ФИО3).

Доли между наследниками на наследственное имущество ФИО3 на спорный гараж и земельный участок распределились следующим образом: ФИО6-1/2 доля в праве; ФИО9-1/2 доля в праве.

Таким образом, доли, на которые претендует ФИО6 в силу наследования по закону, составили: на спорную квартиру 1/3 доля в праве (1/6 доля после смерти ФИО2, 1/6 праве после смерти ФИО3), на гараж и земельный участок- по <данные изъяты> доли в праве.

Препятствием для оформления наследственных прав умерших явилось то обстоятельство, что у наследодателей отсутствовал оригинал правоустанавливающего документа на квартиру-договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствовал оригинал свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей, в свидетельстве отсутствует подпись главы администрации <данные изъяты>.

Кроме того, при жизни ФИО3 и ФИО2 доли в их общей совместной собственности на квартиру определены не были, а для вступления в наследство необходимо определение долей в праве собственности на квартиру.

Полагала, что отсутствие подписи главы администрации в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ указывает лишь на допущенную при его оформлении техническую ошибку, не лишающую это свидетельство юридического значения, поскольку данная ошибка не зависела от воли или действия ФИО3 и на ФИО6, как на наследника, не может быть возложено бремя негативных последствий, связанных с данными ошибками и не может лишить ее (ФИО6) права использовать указанный документ, подтверждающий предоставления ФИО3 земельного участка на указанном в данном свидетельстве праве.

Отметила, что до настоящего времени администрацией МО г. Алексин, а также другими лицами свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ не признано недействительным.

Поскольку свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выдано ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ, полагала, что он приобрел право собственности на спорный земельный участок.

Считала, что ввиду того, что она унаследовала гараж, расположенный на спорном земельном участке, право собственности у нее возникло с момента принятия наследства после смерти ФИО3, то право собственности на земельный участок у нее возникло в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Просила определить ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле каждому в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней (ФИО6) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней (ФИО6) право собственности на 1/2 долю в праве на гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней (ФИО6) право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26 кв.м.

В судебном заседании:

истец (ответчика по встречному иску) ФИО9 не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца(ответчика по встречному иску)по доверенности ФИО5 заявленные его доверителем исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования признал в полном объеме, представив о том письменное заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему ясны и понятны.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 в судебном заседании заявленные ФИО9 исковые требования признала в полном объеме, представив о том письменное заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей ясны и понятны. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО7 в судебном заседании полагала исковое заявление ФИО9 и встречное исковое заявление своего доверителя подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО9 и встречных исковых требований ФИО6

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.03.2017, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) со смертью гражданина открывается наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.03.2017, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.03.2017, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Одновременно, в силу части 2 приведенной выше нормы, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.03.2017, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.03.2017, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)).

В соответствии с ч. 2 ст. 1141, ст. 1146 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.03.2017, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, поскольку доля наследника, умершего до смерти наследодателя, распределяется в равных долях между всеми его потомками.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (ст. 1124 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.03.2017, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)).

Завещатель, согласно ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.03.2017, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Так, положениями ст. 1149 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.03.2017, действовавшая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено изъятие из общего правила, в силу которого нетрудоспособные дети наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что усматривается из повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д.9).

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, согласно наследственному делу № к ее имуществу, являются ее дочь ФИО9, отец ФИО3 и мать ФИО2 (л.д.36-53).

ФИО2 и ФИО3 проживали совместно с ФИО1 на момент смерти последней (справка № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л. д. 41)).

ФИО9 в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.39).

Таким образом, наследство ФИО1 приняли ее дочь ФИО9 и родители- ФИО2 и ФИО3

Наследственным имуществом ФИО1 стала недополученная пенсия за ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю которого получено ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что усматривается из повторного свидетельства о смерти № (л. д. 11).

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, предоставленной нотариусом Алексинского нотариального округа ФИО4, наследниками ФИО2 является по завещанию внучка ФИО9, а наследниками, имеющими право на обязательную долю в наследстве, выступают дочь ФИО6 и муж ФИО3

На момент смерти ФИО2 совместно с ней проживал ФИО3, что следует из справки АО «МУК города <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).

ФИО6, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из текста завещания, оставленного ФИО2 при жизни, следует, что она завещала свою долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> своей дочери ФИО1- матери ФИО9, однако, как было указано выше, наследник ФИО1 умерла раньше (ДД.ММ.ГГГГ), чем умер наследодатель ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ).

В этой связи наследниками, принявшими наследство ФИО2, стали ее муж ФИО3, дочь ФИО6 и внучка ФИО9 (по праву представления после смерти дочери ФИО1).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 86)).

Наследниками ФИО3, согласно материалам наследственного дела № к имуществу последнего, стали по завещанию и по закону (по праву представления) внучка ФИО9, по закону – дочь ФИО6, каждая из которых обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л. д. 82).

При жизни ФИО3 оставил два завещания: одно в пользу ФИО9 на долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, а второе в пользу ФИО1 на гараж с земельным участком под № в <адрес>.

Поскольку ФИО1 умерла (ДД.ММ.ГГГГ) ранее ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), единственным наследником по завещанию ФИО3 стала ФИО9 в отношении вышеуказанной квартиры.

Одновременно суд полагает необходимым принять во внимание то обстоятельство, что на момент смерти ФИО3 и ФИО2 ответчик (истец по встречному иску) ФИО6, будучи дочерью последних и, соответственно, их наследником первой очереди по закону, являлась нетрудоспособной, поскольку в период ДД.ММ.ГГГГ ее возраст составил <данные изъяты> и еще с ДД.ММ.ГГГГ ей была назначена пенсия по старости, следовательно, обладала правом на обязательную долю в наследственном имуществе.

Судом установлено, что за ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности зарегистрирована квартира по адресу: <адрес>, что следует из выписки из реестровой книги о праве на объект капительного строительства, помещение (до ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» (л. д. 19).

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, учитывая, что из материалов дела следует, что спорная квартира была приобретена ФИО3 и ФИО2 в браке по безвозмездной сделке, доли сособственников квартиры <адрес> являются равными – каждый из них (ФИО2 и ФИО3) является правообладателем 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание приведенные выше фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 унаследовала всего 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру (1/6 долю в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 и <данные изъяты> долю в праве в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3), а ФИО6-унаследовала всего 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру (1/6 доля в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 и 1/6 обязательная доля в праве в порядке наследования после смерти ФИО3).

В этой связи исковые требования ФИО9 и встречные исковые требования ФИО6 в данной части подлежат удовлетворению и за ними подлежит признанию право общей долевой собственности на указанную квартиру в следующих долях: ФИО9 -2/3 доли в праве, ФИО6 – 1/3 доля в праве.

На момент смерти ФИО3 также принадлежал гараж с подвалом, площадью 20,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Таким образом, исковые требования ФИО6 и ФИО9, являющихся наследниками ФИО3 в порядке наследования по закону, в том числе по праву представления, принявшими наследство в установленном законом порядке путем обращения к уполномоченному нотариусу, о признании за ними в равных долях (по <данные изъяты> доле) права собственности на гараж с подвалом, площадью 20,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Суду также было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданное на имя ФИО3, проживающего по адресу: <адрес>, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <данные изъяты>, о предоставлении последнему для строительства индивидуального гаража в ГСК Шахтер в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 24 кв. м.

В данном экземпляре свидетельства отсутствиет подпись главы администрации <данные изъяты>, но наличествует дата выдачи и печать управомоченного органа.

Аналогичным образом оформлен и второй экземпляр данного свидетельства, предоставленный суду межмуниципальным отделом по г. Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский (л.д.174).

Согласно ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 ст.213 Гражданского кодекса РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 1 ст.15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд суду не представлено. Решений о предоставление другим лицам спорного земельного участка не принималось.

Как следует из материалов дела, именно на данном земельном участке расположен гараж №, принадлежавший на момент смерти ФИО3

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает во внимание, что администрацией МО г. Алексин, а также другими лицами свидетельство не оспаривается и в судебном порядке признано недействительным данное свидетельство не было.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Обстоятельства отсутствия подписи главы администрации в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствуют о его недействительности, а оцениваются судом как техническая ошибка, допущенная при его оформлении и выдаче, не лишающая это свидетельство юридического значения, поскольку эта ошибка не зависела от воли или действий самого ФИО3, а соответственно на него не может быть возложено бремя негативных последствий, связанных с такими техническими ошибками и не лишает его права использовать выданное ему свидетельство в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, после введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО3 приобрел право зарегистрировать на свое имя право собственности на земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, в отношении которого ему было выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется положениями ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.ч. 1 - 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке, в данном случае такая обязанность перешла наследниками ФИО3 – ФИО6 и ФИО9

Спорный земельный участок был постановлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.200)).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «КАДАСТРИНВЕСТ» проведено межевание данного земельного участка с подготовкой межевого плана, его площадь уточнена до 26 кв.м. (л.д.216-224).

Изложенное указывает на наличие правовых оснований для признания за ФИО6 и ФИО9 в равных долях (по <данные изъяты> доле в праве) права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3

Установленные по делу фактические обстоятельства применительно приведенным нормам права и обстоятельству того, что сторонами ФИО6 (лично) и ФИО9 (в лице представителя по доверенности ФИО5) представлены заявления о признании исковых требований друг друга, учитывая также положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, приводят суд к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения исковых требований ФИО9 и встречных исковых требования ФИО6 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 и встречные исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО9, ФИО6 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, установив доли в праве собственности:

ФИО6- 1/3 доля в праве,

ФИО9- 2/3 доли в праве.

Признать за ФИО9, ФИО6 право общей долевой собственности на гараж по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждой.

Признать за ФИО9, ФИО6 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, площадью 26 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2019 года.

Председательствующий М.С. Солдатова