Решение № 2-364/2021 2-364/2021~М-313/2021 М-313/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-364/2021

Дело № 2-364/2021

91RS0020-01-2021-000626-10


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ птицесовхоз «Красногвардейский» Советского района выдал свидетельство о праве собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым. В связи с путаницей в нумерации домов осуществить регистрацию права собственности не предоставляется возможным, поскольку согласно сведениям, предоставленным БТИ <адрес> в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру за истцами зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности истцам принадлежит <адрес> в <адрес> Района, согласно похозяйственной книге выданной Красногвардейским поселением за период с 1996-2000 г.г. адрес объекта недвижимости принадлежащий истцам, значится как как <адрес> в <адрес>, а согласно кадастрового учёта многоквартирный дом в <адрес>, значится как №. Устранить указанные противоречия во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку орган выдавший свидетельство о праве собственности на жильё ликвидирован.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, просили исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцам принадлежит квартира на праве личной собственности, расположенная по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве собственности на жильё, выданное птицесовхозом «Красногвардейский» 19 января 1995 г. (л.д.8).

Как следует из представленных суду документов, <адрес>. № по <адрес> в <адрес> Республики Крым принята в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским БТИ и был выполнен технический паспорт на указанную квартиру (л.д. 8-12).

Истцы намеревались осуществить регистрацию права собственности на принадлежащую им квартиру, однако в связи с путаницей в нумерации домов осуществить регистрацию права собственности не представляется возможным, поскольку согласно сведениям, предоставленным БТИ <адрес> в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру за истцами зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>.

Согласно, свидетельству о праве собственности истцам принадлежит <адрес> в <адрес>, согласно похозяйственной книге выданной Красногвардейским сельским поселением за период с 1996 -2000 г.г. адрес объекта недвижимости принадлежащий истцам, значится как <адрес> в <адрес>, а согласно кадастрового учета многоквартирный дом в <адрес>, значится под №.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, истцами представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за истцами права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на <адрес>. № по <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью 65,0 кв. м.. из них: жилой 42,0 кв. м.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР была утверждена Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 г.

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

В частности, по пункту 10 этого перечня таким правоустанавливающим документом о праве собственности на жилой дом, построенный после издания Указа от 26 августа 1948 г., является утвержденный исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов акт государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истцов нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцам для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю <адрес> Республики Крым, общей площадью 65,0 кв. метров.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю <адрес> Республики Крым, общей площадью 65,0 кв. метров.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю <адрес> Республики Крым, общей площадью 65,0 кв. метров.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю <адрес> Республики Крым, общей площадью 65,0 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Верховной суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С.Бражник