Решение № 2-3157/2025 2-3175/2025 2-437/2026 2-437/2026(2-3157/2025;)~М-2986/2025 М-2986/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-3157/2025

Дело № 2-437/2026 (2-3175/2025)

УИД 70RS0001-01-2025-005593-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Романовой Ю.А.,

при секретаре Бежинарь Г.С.,

помощник судьи Костиков К.А.,

с участием представителя истца РА по доверенности от 13.10.2025 (на 3 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску МА к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

МА (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска (далее – ответчик), в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу/________/. /________/, площадью 634 кв.м. на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В обоснование исковых требований указано, что решением Горисполкома от 16.03.1990 № 266-р была утверждена территория размещения земельных участков. Томским городским советом народных депутатов от 27.05.1991 № 612-р спорный земельный участок отведен СНТ «Коммунальщик». Постановлением мэрии г. Томска от 13.01.1997 № 4-з разрешена передача земельных участков товариществу в пользование гражданам. На основании ходатайства правления СНТ «Коммунальщик» и заявления членов товарищества от 17.01.2000 издано постановление № 86-з о предоставлении СНТ «Коммунальщик» в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков. Часть территории распределена между членами товарищества в пожизненное наследуемое владение. Истец совместно с матерью, будучи членами товарищества, получили в пользование земельные участки на отведенной для СНТ «Коммунальщик» территории, матери истца предоставлен земельный участок /________/, истцу – участок /________/. Истцу также выдавалось заключение о том, что за ней закреплен земельный участок /________/ по адресу: г. /________/», на основании постановления о предоставлении участков Мэром г. Томска с 2000 года. МА является членом СНТ «Коомунальщик» и не имеет задолженности по уплате членских, целевых взносов, в виду чего, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец МА, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Представитель истца РА в судебном заседании поддержал доводы иска с учетом заявления об уточнении исковых требований

Ответчик Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации города Томска о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. В адрес суда поступил письменный отзыв на иск, согласно которому представитель ответчика возражает относительно заявленных требований, так как материалы дела не содержат сведений, позволяющих установить давность владения земельным участком.

Определением Кировского районного суда г. Томска от 25.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Коммунальщик».

Третье лицо СНТ «Коммунальщик», извещенное о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направило.

Определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Принципами гражданского законодательства в силу п. 1 ст. 1 ГК РФ являются, в том числе, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.1. ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Положения ст. 19 Земельного кодекса РСФСР (1991 года) предусматривали, что предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду относится к ведению городских Советов народных депутатов.

Пунктом 2 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР установлено, что городские Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов.

Условия и порядок приобретения в собственность земельного участка членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан определяются положениями статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которые предусматривают, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (пункт 2.8).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 3 июля 2016 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен государственный акт (решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) о предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка, право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования спорным участком истцом также не подтверждено.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2010 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются; схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 17, п. 1, 2 ст. 19 и п. 1, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что решением Горисполкома от 16.03.1990 № 266-р утверждена территория размещения земельных участков в СТ «Коммунальщик», что следует из проекта размещения земельных участков, утвержденного 06.04.1990.

Согласно постановлению Мэра г. Томска от 17.01.2000 № 86-з «О предоставлении садоводческому товариществу «Коммунальщик» и членам товарищества дополнительного земельного участка для садоводства в районе /________/» утратили силу: решение Томского городского совета народных депутатов от 27.05.1991 № 612р «Об отводе земельного участка СТ «Коммунальщик» управления коммунального хозяйства горисполкома», постановление мэрии г. Томска от 24.02.1995 № 224з «О продлении договора аренды земельного участка в районе /________/», постановление мэрии г. Томска от 13.01.1997 № 4з «О разрешении садово-огородническому товариществу «Коммунальщик» передачи земельных участков гражданам во временное пользование для огородничества», аннулировав соответствующие договоры временного пользования земли. Также указанным постановлением № 86-з СТ «Коммунальщик» предоставлен дополнительный земельный участок в районе пос. /________/ю 14495 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование. Членам садоводческого товарищества «Коммунальщик» предоставлены земельные участки общей площадью 22557 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для садоводства, согласно прилагаемого списка (приложение /________/).

В соответствии с данными публичной кадастровой карты г. Томска, земельный участок по адресу: г/________/. /________/, площадью 634 кв.м., не поставлен на регистрационный учет в соответствующем органе, отсутствуют сведения о проведении в отношении него кадастровых работ.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, межевание спорного земельного участка не проводилось, границы участка на местности не определены.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.11.2025, СНТ «Коммунальщик» является действующей организацией.

Из заключения эксперта ООО «СтроТЭкс» от 05.11.2025 № 318 следует, что рыночная стоимость земельного участка общей площадью 634 кв.м., расположенного по адресу: г/________/ составляет 175000 руб.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок /________/, истец указывает, что она является участником садоводческого товарищества, не имеет задолженности по членским и целевым взносам, в связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок.

В соответствии с заключением правления СНТ «Коммунальщик» от 26.08.2012, за МА закреплен земельный участок /________/ на основании постановления Мэра г. Томска от 17.01.2000 № 86-з, площадью 634 кв.м. в составе СНТ «Коммунальщик»; правление садоводческого товарищества подтверждает соответствие описания месторасположения земельного участка, фактически используемого МА

06.04.2015 правлением СНТ «Коммунальщик» вынесено аналогичное заключение о закреплении за МА спорного земельного участка.

Согласно справке СНТ «Коммунальщик» от 18.10.2025, МА является членом СНТ, не имеет задолженности по уплате членских и целевых взносов (ТКО, электроэнергии), адрес участка: /________/

Допрошенный в судебном заседании свидетель МЮ (собственник земельного участка /________/) пояснил, что, будучи соседом по земельному участку с истцом, знаком с ней с 2010 года. Истец пользуется участком. Иных лиц, претендующих на земельный участок, которым пользуется истец, не было.

Из анализа представленных доказательств, показаний свидетеля следует, что истец МА является членом СНТ «Коммунальщик» с 2010 года, паевые взносы уплачены в полном объеме, что подтверждено справкой, заключением СНТ «Коммунальщик».

Вместе с тем, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих предоставление ей спорного земельного участка, поскольку согласно приложению к постановлению администрации г. Томска от 17.01.2000 № 86-з истец не указана в списке лиц, которым предоставлялся спорный земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Срок приобретательной давности начинает течь не ранее истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Общий срок исковой давности составляет 3 года (статья 196 ГК РФ).

Таким образом, общий срок, после которого у добросовестного приобретателя возникает право на оформление в собственность недвижимого имущества по приобретательной давности, составляет 18 лет.

Учитывая, что свидетель МЮ подтвердил владение истцом земельным участком с 2010 года, первое заключение о закреплении за истцом земельного участка датировано 26.08.2012, на предложение суда о предоставлении иных доказательств таковых не представлено, МА не подтверждено давностное владение спорным земельным участком в течение 18 лет.

При этом, факт членства в СНТ «Коммунальщик» с 2010 года, отсутствие задолженности по уплате членских взносов, само по себе не свидетельствует о возникновении у истца права собственности на испрашиваемый земельный участок, в том числе, по основанию пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, предусматривающего, что член жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество, поскольку земельный участок по смыслу данной статьи не является объектом паенакопления.

Кроме того, истцом в материалы дела не представлено сведений, позволяющих идентифицировать спорный земельный участок, поскольку внутренний номер участка без определения его границ и вида разрешенного использования затруднит регистрацию права собственности на него.

В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ч. 3 ст. 21).

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью 634 кв.м. по адресу: г. Томск, СНТ «Коммунальщик», уч. 21, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований МА к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Романова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.02.2026.