Решение № 2-683/2019 2-683/2019~М-605/2019 М-605/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-683/2019

УИД: 16RS0024-01-2019-000822-83 Дело №2-683/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и обязании возврата муниципального имущества,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с июля 2014 года по июль 2019 года в размере 48606 рублей 63 копеек и пени по состоянию на 15 июля 2019 года в размере 33691 рублей 69 копеек и обязании вернуть в муниципальную собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 864 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района РТ и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 864 кв.м, расположенного по адресу: РТ, Нурлатский муниципальный район, <адрес>. Срок аренды установлен с 10 июня 2013 года по 10 июня 2018 года. Размер годовой арендной платы составил 9562 рублей, ежемесячно – 796 рублей 83 копеек. Договор прекратил свое действие 10 июня 2018 года в связи с течением срока действия. По состоянию на 15 июля 2019 года земельный участок не возвращен арендодателю. Ответчиком обязательства по оплате арендных платежей перед арендодателем не выполнялись в полном объеме. За период пользования земельным участком с июля 2014 года по июнь 2018 года задолженность по арендной плате составила 38247 рублей 84 копеек, пени с 11 июля 2014 года по 15 июля 2019 года – 33285 рублей 97 копеек, за период пользования земельным участком с июля 2018 года по июль 2019 года задолженность по арендной плате составила 10358 рублей 79 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 11 июля 2018 года по 15 июля 2019 года – 405 рублей 72 копеек.

Представитель истца - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №, согласно которому ФИО1 передан в аренду земельный участок общей площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>. Срок аренды установлен с 10 июня 2013 года по 10 июня 2018/ года.

Пунктами 2.1, 2.3 договора аренды земельного участка предусмотрено, что размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 9562 рублей, величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком – 796 рублей 83 копеек, арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца.

Согласно пункту 2.4 договора аренды земельного участка в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок общей площадью 864 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>, принят ФИО1

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 марта 2015 года.

Установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате арендной платы с июля 2014 года по июнь 2018 года в размере 38247 рублей 84 копеек (48 месяцев Х 796 рублей 83 копеек), которую суд считает надлежащим взыскать с ответчика в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11 июля 2014 года по 15 июля 2019 года в размере 33285 рублей 97 копеек, которые суд считает надлежащим взыскать с ответчика в полном объеме.

Прекращение договора аренды в силу положений пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет обязанность арендатора возвратить земельный участок арендодателю.

По условиям договора аренды срок аренды участка устанавливается до 10 июня 2018 года.

Как видно из дела, ответчик после истечения срока действия договора аренды ответчик не возвратил земельный участок в муниципальную собственность, как того требуют положения пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок в настоящее время находиться в пользовании ответчика. В связи с чем суд считает требования истца о возложении на ответчика обязанности передать земельный участок в муниципальную собственность подлежащим удовлетворению.

Исходя из основных принципов земельного законодательства – платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, и положений пункта 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 10358 рублей 79 копеек за фактическое пользование земельным участком за период, обозначенный истцом с июля 2018 года по июль 2019 года, а также рассчитанные истцом проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 405 рублей 72 копеек,

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Нурлат Республики Татарстан в размере 2968 рублей 94 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и обязании возврата муниципального имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38247 рублей 84 копеек и пени в размере 33285 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 10358 рублей 79 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 405 рублей 72 копеек.

Обязать ФИО1 вернуть в муниципальную собственность (муниципальному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района Республики Татарстан) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 864 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нурлатский муниципальный район, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Нурлат Республики Татарстан в размере 2968 рублей 94 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Р. Бурганов