Решение № 2-2813/2017 2-2813/2017~М-2898/2017 М-2898/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2813/2017

Дело № 2-2813/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Белове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Каскад» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 13 сентября 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор № купли-продажи однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом обязательства по договору по оплате квартиры были исполнены в полном объеме в размере <данные изъяты>. Ответчиком квартира передана во владение и пользование истца. Дом в настоящее время построен, введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорную квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Каскад» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что между ООО «Каскад» и ФИО1 13 сентября 2017 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, согласно которому ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1, в свою очередь, обязался оплатить стоимость квартиры в соответствии с п. 2.1 договора в размере <данные изъяты>

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что стороны исполнили обязательства по договору надлежащим образом, истец оплатил стоимость спорной квартиры в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 03 июня 2016 года, спорный дом по <адрес> введен в эксплуатацию.

Исходя из того, что многоквартирный жилой дом, введен в эксплуатацию, обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены, то есть истец фактически осуществляет права собственника, указанные в ст.209 ГК РФ, ответчик не возражает против удовлетворения иска, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ООО «Каскад» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 28 ноября 2017 года