Решение № 2-1032/2018 2-27/2019 2-27/2019(2-1032/2018;)~М-1057/2018 М-1057/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-1032/2018

Дело №2-27/2019г.


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 24 января 2019 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе председательствующего судьи Карнауховой З.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой Ю.В.

с участием : представителя истца - администрации МО «Город Олекминск» ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Олекминск» к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО «Город Олекминск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права их совместной собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением.

В ходе судебного разбирательства представитель администрации МО «Город Олекминск» ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что согласно адресной программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда 2012-2016 годов МО «Город Олекминск» ответчикам – собственникам ФИО2 и ФИО3 предоставлена новая <адрес>, расположенная по <адрес> взамен ветхого, аварийного жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Собственники указанного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 в аварийном многоквартирном дома согласно свидетельству о государственной регистрации от 10 ноября 2006 года.

Распоряжением главы администрации МО «Город Олекминск» № в 2008 года многоквартирный жилой дом по <адрес> признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы МО № от 27 января 2015 года ООО «Дороги Олекмы» как застройщик обязан снести аварийные многоквартирные жилые дома, в том числе <адрес>. По состоянию на сегодняшний день указанный многоквартирный жилой дом снесен.

Потому, дальнейшее сохранение ответчиками права собственности на <адрес> существенно нарушает права и интересы администрации МО «Город Олекминск», поскольку фактически недвижимое имущество, право собственности на которое сохранено - уничтожено. Представитель просит прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на <адрес>, расположенную по <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое заявление администрации МО признал. При этом пояснил, что действительно является собственником по праву совместной собственности с бывшей женой ФИО3 - <адрес>. Жил там до переселения в новое жилье. Взамен этой квартиры Администрацией МО в 2016 году предоставлена новая квартира - <адрес>, расположенная по <адрес>. Потому, возражений по иску не имеет.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО3, проживающая в <адрес>.

Суду представлено письменное заявление от ответчика ФИО3, согласно которому она не может явиться в суд по состоянию здоровья, является <данные изъяты>. Ответчик ФИО3 просит рассмотреть дело в ее отсутствие и признает исковые требования Администрации МО.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотрение дела без участия ФИО3

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, исходя из следующих оснований:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес> с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 48,9 м2, расположенной по <адрес> вид права – общая совместная собственность на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от 10 ноября 2006 года.

По программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда истцом - ФИО2 и ФИО3 было предоставлено другое жилое помещение - <адрес>, расположенная по <адрес>, что подтверждается представленными доказательствами и не вызывает у суда сомнений их достоверность.

Тем самым, согласно представленных документов, <адрес> снесен, что подтвердили в ходе судебного разбирательства истец и ответчики.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены, в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней ( п.1 ст.131 ГК РФ ).

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абзаца 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года, в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества. Поэтому в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку сохранение права собственности ответчиков на недвижимое имущество в виде квартиры в снесенном жилом многоквартирном доме - препятствует предоставлению другим гражданам жилых помещений во вновь возведенном жилом многоквартирном доме по программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда. Ответчики могут зарегистрировать переход права собственности на полученную квартиру путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

На основании изложенного и ст.235 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации МО «Город Олекминск» удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на <адрес> с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 48,9 м2, расположенную по <адрес>

Решение суда является основанием для прекращения права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): З.В. Карнаухова