Решение № 2-251/2017 2-251/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-251/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года <адрес>

Николаевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Цай Ж.А., с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Совхозского сельского поселения Николаевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: ФИО3 и ФИО4 являются родителя истицы ФИО2 На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По договору объект недвижимости обозначен как квартира, хотя находится непосредственно на земельном участке и по выписке из ЕГРН представляет собой жилой дом. Договор прошел государственную регистрацию Николаевском БТИ. Кроме того, ФИО3 на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1025 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 и после его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома и в виде приусадебного земельного участка по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 и после её смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома. Истица ФИО8, являясь наследницей первой очереди по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вторая наследница, её сестра ФИО6, отказалась от наследства в её пользу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и приусадебный земельный участок нотариус отказал, мотивируя расхождениями договора приватизации и другими документами.

Истица просит суд признать за нею право собственности на дом и земельный участок родителей в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцы поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещенный. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Николаевское акционерное общество в лице председателя ФИО7, передало безвозмездно в совместную собственность ФИО3 и ФИО4 квартиру из трех комнат общей площадью 38,4 кв. метров по адресу: <адрес>.

Договор составлен на типовом бланке, куда рукописным текстом внесены сведения о продавце и приобретателях дома. Договор удостоверен печатью Совхозского сельского совета народных депутатов <адрес>. В договоре предмет сделки указан как квартира. В тексте договора не указан полностью адрес объекта недвижимости. Данные продавца недвижимости указаны с сокращениями - инициалы.

Указанные недостатки действительно препятствуют принятию данного договора учреждением юстиции для регистрации перехода права собственности на недвижимость, так как согласно ст. 18 ФЗ-122 от ДД.ММ.ГГГГ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимость и представляемые на государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для регистрации прав, в частности: документы должны содержать описание недвижимого имущества, тексты должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, фамилия, имя и отчество физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Согласно ст. 2 ФЗ-1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно выписки из ЕГРН указанный в заявлении объект недвижимости расположен по адресу: <адрес> и представляет собой жилой дом общей площадью 38,6 кв. метров.

Согласно справки администрации Совхозского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поселок центральной усадьбы совхоза «Николаевский» <адрес> на основании <адрес> Думы № от ДД.ММ.ГГГГ переименован в <адрес> и находится в ведении Совхозского сельсовета <адрес>.

Таким образом, местоположения и сам предмет сделки установлены.

Договор прошел надлежащую в тот период регистрацию в Николаевском БТИ.

На основании изложенного, суд считает установленным, что настоящим договором реализовано право ФИО3 и ФИО4 на приватизацию в общую собственность жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилое помещение было приобретено в общую собственность согласно ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 3.1 Закона РФ № (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) доли участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, признаются равными.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1025 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 1025 кв. метров расположен по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 п. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 п. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. И в силу требований ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО8 является наследником первой очереди по закону на основании ст. 1142 п.1 ГК РФ.

В состав наследства ФИО3 входили 1/2 доля жилого дома по <адрес> в <адрес> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по этому же адресу.

В состав наследства ФИО4 входила 1/2 доля указанного выше жилого дома.

Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 и смерти ФИО4 были заведены наследственные дела и наследником признана обратившая с заявлением о принятии наследства дочь умерших ФИО8 Другая дочь и наследница – ФИО6 в обоих случаях отказалась от наследства в пользу ФИО2

.
Таким образом, суд считает установленным, что ФИО8 приняла наследство после своих родителей, состоящее из жилого дома и земельного участка.

Согласно ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв. метров, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1025 кв. метров, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: