Решение № 2-5678/2017 2-5678/2017~М-5658/2017 М-5658/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-5678/2017

Дело №2-5678/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Шостак Р.Н.,

при секретаре Думилиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Город Саратов», мотивировав свои требования тем, что он является членом ГСК «Фидерный-2» и владеет гаражным боксом№, площадью 19 кв.м., этаж 1, в здании литераБ, по адресу: <адрес> ГСК «Фидерный-2» был создан решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся №114-17 от 18.05.1965 г. и действует на основании Устава. В соответствии с п.2 Решения, ГСК «Фидерный-2» отведен земельный участок площадью 2,3 га под строительство гаражей. Объект недвижимости (гаражный бокс) не является самовольным строением, т.к. у ГСК «Фидерный-2» имеется паспорт земельного участка для строительства ГСК, а вышеперечисленный гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Фидерный-2». Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество. Документы о выплате паевого взноса у истца имеются. До настоящего времени истец не может зарегистрировать свои права в регистрационной палате в досудебном порядке. Истец считает, что гараж построен на отведенном надлежащим органом для этих целей земельном участке и построен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, паевой взнос им полностью выплачен. Технический паспорт на нежилое помещение по адресу: <адрес> имеется. В связи с изложенным, истец просит признать за ними право собственности на указанный гараж.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанной выше нормой права выделяется такой способ приобретения права собственности, как выплата паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива. В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от 18.05.1965 г. №114/17 ГСК «Фидерный-2» отведен земельный участок площадью 2,3 га под строительство гаражей.

Гаражи ГСК «Фидерный-2» находится на земельном участке, отведенном на время их возведения указанным выше решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от 18.05.1965 г. №114/17 под строительство гаражей и возведены членами ГСК «Фидерный-2» с согласия пользователя земельного участка. Истец является членом ГСК «Фидерный-2» и владеет указанным в иске гаражом, паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует справка ГСК «Фидерный-2».

Отдел государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Саратова считает, что гаражные боксы ГСК «Фидерный-2» не противоречат требованиям противопожарных норм и правил.

Как следует из технического обследования строительных конструкций боксов гаражного комплекса ГСК «Фидерный-2» ООО Институт «Саратовоблпроект» все несущие конструкции боксов гаражного комплекса кооператива находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не представляют собой опасность для окружающих. Таким образом, работы по строительству и монтажу спорных гаражей выполнены с хорошим качеством в соответствии с действующим законодательством.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на гараж, поскольку в силу положений ст.218 ГК РФ, последний, будучи членом ГСК «Фидерный-2», полностью внес паевой взнос за свой гараж. Кроме того, судом установлено, что признание права на указанное выше строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ответчиками не предоставлено доказательств о нарушении истцом требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 19 кв.м., этаж 1, в здании литера Б, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: