Решение № 2-1075/2024 2-86/2025 2-86/2025(2-1075/2024;)~М-825/2024 М-825/2024 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-1075/2024

47RS0№-74 Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Алешиной Н.С.,

при секретаре Морозовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «3-14» к

ФИО1,

ФИО2

о солидарном взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «3-14» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходов по уплате государственной пошлины (л.д.л.д.2-3).

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании устава товарищества собственников жилья и протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу <адрес>, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчики ФИО1, являющийся нанимателем жилого помещения – <адрес>, и его сестра ФИО2, являющаяся также законным представителем двух своих несовершеннолетних дочерей (Есении, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (10 лет) и Софьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (17 лет), лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ накопили задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> Задолженность нанимателя жилого помещения подтверждается справкой о расчете задолженности, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету АО «ЕИРЦ ЛО». Требование истца об уплате части задолженности, оформленное судебным приказом по делу №, было проигнорировано, на судебный приказ ответчиком ФИО2 были принесены возражения со ссылкой на то, что она не была извещена о наличии долга и имеющейся задолженности, что не соответствует действительности, так как ежемесячно на квитанции об уплате ЖКХ по каждому лицевому счету печатается сумма задолженности и пени. Кроме того, ранее, в 2021 году ответчиком ФИО2 также были принесены возражения с целью отменить судебный приказ и не платить задолженность, что подтверждает наличие умысла на пользование ЖКХ услугами безвозмездно без наличия законных оснований для этого.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что не согласна с размером задолженности, поскольку подача горячей воды на квартиру прекращена с ДД.ММ.ГГГГ, при этом указала, что в ТСЖ с какими-либо заявлениями по поводу прекращения подачи горячей воды она не обращалась (л.д.л.д. 48-49). Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д. 51).

Представитель истца ФИО3 пояснил, что сведений об отключении горячей воды в квартире ответчиков у ТСЖ не имеется, вода подается. В случае, если показания счетчиков не передаются, плата начисляется по среднему показателю.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район <адрес>, АО «ЕИРЦ <адрес>» (л.д. 59).

В настоящее судебное заседание стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Истец, третьи лица направили заявления, в которых просили рассматривать дело без участия своих представителей (л.д.л.д. 64, 74, 91).

Поскольку ответчики не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, постольку суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № по заявлению ТСЖ «3-14» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «3-14» на основании устава товарищества собственников жилья и протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу <адрес>, 3 <адрес> а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме (л.д.л.д. 13-29, 30, 31).

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в казне Тихвинского городского поселения, полномочия собственника жилого помещения в н.в. осуществляет администрация Тихвинского муниципального района.

Ответчик ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения.

В названном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «ЕИРЦ <адрес>» заключен агентский договор №АД, в соответствии с которым АО «ЕИРЦ» обязалось осуществлять юридические и фактические действия по организации комплекса работ, включая расчеты (начисление), прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств, поступивших от плательщиков за оказанные ТСЖ «3-14» услуги (л.д. 82-88).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> судебного участка № Тихвинского муниципального района по заявлению ТСЖ «3-14» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с возражениями ФИО2 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> судебного участка № Тихвинского муниципального района по заявлению ТСЖ «3-14» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с возражениями ФИО2 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 10).

В соответствии со ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматели и члены их семей обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, составленной АО «ЕИРЦ» и представленной истцом, у ответчиков имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2018 года, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без учета пеней составляет <данные изъяты>., размер пени составляет <данные изъяты>. (л.д.л.д 8,9)

Доказательств факта погашения задолженности ответчиками не представлено, размер задолженности не оспорен.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом за спорный период жилищно-коммунальные услуги не предоставлялись суду не представлено.

Учитывая вышеприведенные положения закона и обстоятельства дела, суд находит иск законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ТСЖ «3-14», ИНН <***> задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ________________Алешина Н.С.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ________________Алешина Н.С.