Решение № 2-765/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-765/2017

№ 2- 765/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка.

В обосновании своих требований ФИО1 в иске указал, что он является собственником гаража и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>. Гараж построен после заселения в квартиру по месту действующей регистрации в 1987 году, за время владения гаражом истец не имел споров с кем-либо по его размещению. Земельный участок под гаражом площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № значится как ранее учтенный, границы его не установлены. По результатам выполнения кадастровых работ было выявлено наложение на смежный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: р.<адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для производственных нужд; площадь: 3905 кв.м.; статус сведений ГКН: временные, дата внесения 16.11.2012 г., срок истечения временного характера -17.11.2017 г., сведения о регистрации прав отсутствуют. При проведении кадастровых работ в отношении смежного земельного участка его граница на местности была проложена по существующему строению гаража, принадлежащего истцу. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 63 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» 10 апреля 2017 года.

Определением суда от 21.03.2017 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрации Тамбовского района Тамбовской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещён надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от третьего лица с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от третьего лица с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с положениями части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража общей площадью 51,6 кв.м., построенного в 1987 году, и земельного участка площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрацией права серии 68-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и № (л.д. 34,35 т.1).

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ данного участка с земельным участком с №, принадлежащего ФИО1, граница которого согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка не была установлена в соответствиями с требованиями земельного законодательства.

Граница земельного участка с кадастровым номером № вновь образованного из него при разделе участка, с кадастровым номером № установлены с наложением на контуры существующего здания гаража, принадлежащего истцу.

Согласно сведениям ГКН смежный земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для производственных нужд, сведения о регистрации прав отсутствуют, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 25 т.1).

Исходя из сопоставления изображения на снимке аэрофотосъемки 1992 года и космического снимка местности (информация по средствам Интернет-сервиса "Яндекс-карты"), здание гаража, принадлежащего истцу ФИО1, расположено на спорном земельном участке с 1992 года до настоящего времени в неизменном виде.

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера -17.11.2017 года.

Принимая во внимание изложенное, а так же отсутствие возражений со стороны администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области и администрации Тамбовского района Тамбовской области относительно установления границ земельного участка, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 63 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок 12к, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» 10 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова