Решение № 02-2381/2026 02-2381/2026~М-1736/2026 М-1736/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 02-2381/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03 апреля 2026 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2381/2026 по иску адресМосквы действующего в интересах несовершеннолетнего фио к фио, ФИО1, фио и адресМосквы о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДТиСЗН адрес действующий в интересах несовершеннолетнего фио обратился в суд с иском к фио, ФИО1, фио и адресМосквы о принудительном обмене жилого помещения по адрес: Москва, адрес, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетний фио относится к категории детей-сирот, в отношении которого установлена опека со стороны ФИО1, и сохранено право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес. Между тем в названном жилом помещении помимо несовершеннолетнего фио зарегистрированы фио – мать несовершеннолетнего лишенная родительских прав, попечитель несовершеннолетнего ФИО1 и дочь попечителя фио Совместное проживание несовершеннолетнего фио с родителем, лишенным родительских прав, не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Бутырского районного суда адрес по адресу: https://mos-gorsud.ru/rs/butyrskij, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Материалами гражданского дела установлено, что решением Бутырского районного суда адрес от 14.10.2025г., фио лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына фио

Сведения об отце несовершеннолетнего фио исключены из акта о рождении на основании решения Бутырского районного суда адрес от 05.08.2020г.

Несовершеннолетний фио относится к категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Распоряжением адрес Бибирево адрес от 26.12.2018г. №801, в отношении несовершеннолетнего фио установлена опека со стороны ФИО1, зарегистрированной по адресу: Москва, адрес. За несовершеннолетним фио сохранено право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, и до настоящего времени не изменялось.

Жилое помещение по адресу: Москва, адрес, представляет собой четырехкомнатную квартиру, находящуюся в собственности адрес и переданную в право распоряжения на основании договора социального найма от 01.06.2010г. В жилом помещении постоянно зарегистрированы: несовершеннолетний фио, фио – мать несовершеннолетнего лишенная родительских прав, попечитель несовершеннолетнего ФИО1 и дочь попечителя фио

Согласно ч. 2, 3 ст. 71 СК РФ Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.

Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 90 ЖК РФ, если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 2 ст. 91 ЖК РФ, если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно; жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством; общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 и 3 ЖК РФ, если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене занимаемого жилого помещения, то любой из них вправе потребовать в судебном порядке принудительного обмена на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, находящиеся в разных домах или квартирах.

В случаях принудительного обмена важно соблюсти баланс интересов всех участников обмена, поэтому в ч. 3 ст. 72 ЖК РФ сказано о необходимости учитывать заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Указанная норма допускает право законного представителя несовершеннолетнего требовать принудительного обмена жилых помещений при условии отказа нанимателя жилого помещения от данного обмена во внесудебном порядке.

Вместе с тем, материалами дела не подтверждается наличие возможности осуществления такого обмена и доведения до сведения ответчика намерения истца на обмен жилого помещения. Также истцом не указано, какие именно жилые помещения могут быть объектом обмена, и как требования об обмене соответствуют принципу баланса интересов сторон. Соответственно, учитывая отсутствие жилого помещения, на которое мог быть произведен обмен, требования истца фактически неисполнимы.

Кроме того, из содержания ст. 72 ЖК РФ следует, что требования о принудительном обмене жилого помещения могут быть предъявлены к нанимателю жилого помещения, а не к любому зарегистрированному в квартире лицу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, в соответствии с данными Единого жилищного документа было предоставлено на основании договора социального найма фио. Сведений о том, что ответчики являются нанимателями спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом, действующим в интересах несовершеннолетнего фио, заявлено требование, механизм реализации которого в случае удовлетворения иска фактически отсутствует, поскольку отсутствует само жилое помещение, на которое может быть осуществлен обмен и отсутствует соответствие данных требований балансу интересов сторон, участвующих в предполагаемом обмене. Вместе с тем, законный представитель несовершеннолетнего не лишены права предъявить требования о выселении в соответствии с нормами, предусмотренными ст. 90, 91 ЖК РФ.

Учитывая вышеуказанные выводы, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДТиСЗН адрес действующего в интересах несовершеннолетнего фио к фио, ФИО1, фио и адресМосквы о принудительном обмене жилого помещения, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья С.И. Завьялова

Мотивированное решение суда изготовлено 03.04.2026г.