Решение № 02-2381/2026 02-2381/2026~М-0076/2026 2-2381/2026 М-0076/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 02-2381/2026

УИД: 77RS0020-02-2026-000228-32

Дело: № 2-2381/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2026 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2381/2026 по иску Администрации Меленковского адрес к ФИО1 об обязании привести дом и земельный участок в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Меленковского адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести нежилое здание и земельный участок в надлежащее состояние, мотивировав свои требования тем, что в ходе работы с брошенными зданиями и земельными участками на адрес адрес был выявлен жилой дом с кадастровым №33:16:001603:329, общей площадью 29,2 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Меленковский муниципальный «круг, адрес, который находится в ветхом состоянии, а также земельный участок с кадастровым №33:16:001604:107, площадью 600 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, зарос древесно-кустарниковыми растениями, что создает угрозы для окружающих людей.

Собственником жилого дома и земельного участка является ФИО1

Истец просит обязать фио за счет собственных средств привести жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с кадастров номером 33:16:001603:329, в надлежащее состояние либо произвести снос дома течение 6 (шести) месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу, обязать фио освободить земельный участок кадастровым номером 33:16:001604:107, расположенный по адресу: адрес, от зарастания сорной растительностью и кустарников, а также, в случае сноса дома убрать строительный мусор, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу, обеспечить невозможность проникновения в дом путем установления решеток или иных устройств, препятствующих проникновению, в течение одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу.

Истец Администрация Меленковского адрес в суд своего представителя не направила, о дате и времени слушания уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, представили письменные возражения, в которых просили в иске отказать, предоставить ему срок в 3 года для восстановления имущества в надлежащем виде.

Проверив и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.3.13.1 раздела 3, п.24.1, п.24.2, п.п.24.5.1 «Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на адрес адрес», утвержденных решением Совета народных депутатов адрес от 27.03.2025 №59/3 собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектах в исправном состоянии. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения. Собственники индивидуальных жилых домов обязаны содержать их в исправном состоянии, своевременно производить ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществлять восстановление разрушающихся домов и надворных построек, либо их снос. Собственники жилых домов на территории индивидуальной жилой застройки обязаны содержать в надлежащем состоянии фасад жилого дома, надворные постройки, ограждения, а также придомовую территорию.

В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по содержанию связана с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно статье 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, в том числе в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, разрушения всего здания, сооружения или их части, деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории.

Согласно п.3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым №33:16:001603:329, общей площадью 29,2 кв.м, расположенным по адресу: адрес, Меленковский муниципальный «круг, адрес и земельного участка с кадастровым № 33:16:001604:107, площадью 600 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в ходе работы с брошенными зданиями и земельными участками на адрес адрес был выявлен жилой дом с кадастровым №33:16:001603:329, общей площадью 29,2 кв.м, расположенный по адресу: адрес, который находится в ветхом состоянии, а также земельный участок с кадастровым №33:16:001604:107, площадью 600 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, зарос древесно-кустарниковыми растениями.

Жилой дом находится в разрушенном состоянии, крыша провалилась, отсутствует какое-либо ограждение, открыт доступ для проникновения в дом детей и подростков, что создает угрозу жизни и здоровью для неопределенного круга в том числе несовершеннолетних в случае нахождения внутри данного объекта, а также в случае стихийного возгорания может повлечь причинение ущерба.

адрес, в том числе вдоль жилого дома, зарос травой и древесно-кустарниковой растительностью, что создает угрозу возгораний в черте населенного пункта.

В целях предотвращения несчастных случаев и приведения в надлежащее состояние ветхого жилого дома и земельного участка, собственнику имущества было направлено уведомление № 1737-01/06 от 17.06.2025 года, в котором он предупреждался о необходимости привести жилой дом в пригодное состояние и освободить земельный участок от зарастания сорной растительностью и кустарников в срок до 20.07.2025 года.

В целях обследования данных объектов (земельного участка и жилого дома администрацией округа постановлением от 10.12.2025 года № 2322 была создана комиссия, которая провела осмотр здания с кадастровым номером №33:16:001603:329 и земельного участка с кадастровым №33:16:001604:107, по результатам которого был составлен акт.

В связи с неисполнением требований о приведении имущества в надлежащее состояние 24.10.2025 года в отношении фио был составлен протокол № 9 об административном правонарушении, на основании которого было выдано постановление № 73 от 05.11.2025 года по делу об административном правонарушении № 73-02/54-2025 и наложен штраф в размере сумма

Однако, данные меры в отношении фио оказались не эффективными, так как до настоящего времени жилой дом и земельный участок находятся в прежнем ненадлежащем состоянии.

Как следует из пояснений ответчика, принадлежащий ему дом не заброшен, ответчик его эксплуатирует, уделяет время его восстановлению, однако не имеет материальных средств для его полноценного восстановления, поскольку полное восстановление требует значительных материальных затрат и привлеченных специалистов, в связи с чем ответчик просит предоставить ему срок в 3 года для полного восстановления дома и приведение земельного участка в надлежащее состояние.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных сторонами доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных правовых норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо бесспорных доказательств, опровергающих доводы истца, равно как и не представлено доказательств приведения дома и земельного участка в надлежащее состояние.

При этом суд находит обоснованными доводы ответчика о невозможности устранения недостатков дома и земельного участка в сроки, указанные в исковом заявлении и приходит к выводу о предоставлении иных сроков устранения нарушений относительно заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд частично удовлетворяет требования истца и обязывает ответчика за счет собственных средств привести жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 33:16:001603:329, в надлежащее состояние либо произвести снос дома течение 8 (восьми) месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу; обязывает ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 33:16:001604:107, расположенный по адресу: адрес от зарастания сорной растительностью и кустарников, а также, в случае сноса дома убрать строительный мусор, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу; обязывает ответчика обеспечить невозможность проникновения в дом путем установления решеток или иных устройств, препятствующих проникновению, в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Меленковского адрес к ФИО1 об обязании привести дом и земельный участок в надлежащее состояние удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (СНИЛС <***>) за счет собственных средств привести жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 33:16:001603:329, в надлежащее состояние либо произвести снос дома течение 8 (восьми) месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 33:16:001604:107, расположенный по адресу: адрес от зарастания сорной растительностью и кустарников, а также, в случае сноса дома убрать строительный мусор, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу.

Обязать ФИО1 обеспечить невозможность проникновения в дом путем установления решеток или иных устройств, препятствующих проникновению, в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2026г.

Судья И.В. Шутова