Решение № 2-1371/2025 2-1371/2025~М-839/2025 М-839/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-1371/2025

Дело №

03RS0№-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 г. <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Муфазалова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шнайдер О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 36,5 кв.м. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости.

На основании указанного договора купли-продажи недвижимости истцом была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно справки из Единого расчетно-кассового центра городского округа <адрес> Республики <адрес> отделение «Демское», ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в Едином расчетно-кассовом центре городского округа <адрес> Республики <адрес> отделение «Демское», истцу отказали.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Единый расчетно-кассовый центр городского округа <адрес> Республики <адрес> отделение «Демское», снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судебные извещения, направляемые по адресу регистрации ответчика, возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО3 (продавцом).

Согласно п.11. договора, Продавец сообщает покупателю, что на момент подписания настоящего договора в осуждаемом объекте недвижимости на регистрационном учете состоит гр. ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ <адрес> отделения «Демское» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован истец ФИО1, а также ответчик ФИО2

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, перешло к истцу на основании договора купли-продажи, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления.

Судья А.Р. Муфазалов