Решение № 2-1054/2019 2-1054/2019(2-7342/2018;)~М-4439/2018 2-7342/2018 М-4439/2018 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-1054/2019

Дело № 2-1054/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному исследовательскому центру «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук», МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИЦ КНЦ СОРАН, мотивировав его тем, что 16 февраля 1993 года между ее отцом ФИО3 и ФИЦ КНЦ СОРАН заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома №22 в Академгородке г.Красноярска и гаражей. Свои обязательства по финансированию строительства ФИО3 выполнил полностью. 01 мая 2013 года ФИО3 умер. Она как наследник, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При жизни ФИО3 зарегистрировать право собственности на гараж не успел, в связи с чем, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража ей было отказано. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, бокс № 28.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявляла, уполномочила представлять свои интересы ФИО2.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. № 24/127-н/24-2018-1-522 от 20 июня 2018 года, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук», МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли. МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, также указав, что земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, с кадастровым номером 24:50:0000000:157160 (единое землепользование), общей площадью 2069144 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - размещение объектов среднего (полного) общего, среднего профессионального и высшего профессионального образования, является федеральной собственностью. Жилой дом №22, по адресу <...> с кадастровым номером №24:50:0100443:272 расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:157160, который является собственностью Российской Федерации. Земельный участок площадью 2069144 кв.м. по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0000000:157160 является государственной федеральной собственностью и передан 04 декабря 2013 года в постоянное (бессрочное пользование) ГУ «КНЦ СОРАН». Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:157160 с расположенным на нем спорным гаражом находится в едином землепользовании. Земельный участок общей площадью 2069803 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0000000:157160, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Академгородок, является федеральной собственностью. Документом-основанием регистрации права собственности Российской Федерации является распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 14.11.2013 года №10-973р «Об образовании земельных участков при разделе земельного участка федеральной собственности с кадастровым номером 24:50:0000000:94». Указанный земельный участок закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИЦ КНЦ СО РАН. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:157160 является собственностью Российской Федерации, а спорный гаражный бокс находится в границах участка являющегося собственностью Российской Федерации и признание права собственности на него будет нарушать права Российской федерации, Межрегиональное территориальное управление возражает против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

В судебное заседание также не явились представители третьих лиц: Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации г.Красноярска, администрации Октябрьского района г.Красноярска, нотариус ФИО4, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что земельный участок площадью 2126700 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Академгородок, с кадастровым номером: 24:50:0000000:0094 является государственной собственностью и передан 1 декабря 2006 года в постоянное (бессрочное) пользование Государственному учреждению «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук».

Согласно договору о долевом участии в строительстве жилья и объектов социальной инфраструктуры № 7 от 16 февраля 1993 года, заключенным между КНЦ СО РАН - «Застройщик» и ФИО3 - «Инвестор», застройщик обеспечивает выполнение функций заказчика по строительству жилого дома №22 с гаражами, инвестор за счет собственных средств финансирует строительство квартир и гаражей, в том числе квартиры №28 и непосредственного гаражного бокса №28 (л.д. 6-11).

Согласно акту передачи от 19 января 2000 года, ФИО3 передан гараж №28 по договору о долевом участии № 7 от 16 февраля 1993 года, расчеты произведены полностью (л.д. 45).

Из технического плана сооружения, следует, что сооружение - гаражный бокс, 1999 год завершения строительства, расположен на земельном участке в кадастровом квартале: 24:50:0100443, по адресу: <...>, бокс № 28, имеет общую площадь 60,7 кв.м. (л.д. 19-27).

Как следует из технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № 1-350/1 от 24 января 2018 года, при обследовании строительных конструкций спорного гаражного бокса, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству сооружения выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; считает возможным и рекомендует дальнейшую эксплуатацию сооружения.

Спорный гаражный бокс также соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и санитарным правилам и нормативам, что подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 29 октября 2018 года № 1.1060 и экспертным заключением ООО «Аргус Групп» №126 от 19 октября 2018 года о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: <...>, бокс № 28, отсутствуют.

Судом также установлено, что ФИО1 приходится дочерью ФИО3 (л.д. 15,16).

На основании договора дарения от 29 января 2003 года, ФИО1 перешло право собственности от ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу г. Красноярск, ул. Академгородок, 22, кв. №28 (л.д. 12).

01 мая 2013 года ФИО3 умер (л.д. 14).

Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом, ФИО3 завещал все свое имущество ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что право собственности ФИО3 на спорный гаражный бокс, на день его смерти не было зарегистрировано в регистрирующем органе. Вместе с тем, отсутствие регистрации правасобственности за умершим само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, поскольку спорный гараж возведен в комплексе строительства жилого дома по договору долевого участия заключенном с наследодателем для этих целей, постройка отвечает требованиям и правилам безопасности, истица является собственником жилого помещения, построенного в комплексе со спорным гаражом. С учетом изложенного, у ФИО1 возникло право собственности на спорный гаражный бокс с момента смерти ФИО3 в порядке наследования по завещанию, в связи с чем, гаражный бокс, оставшийся после смерти ФИО3, подлежит включению в наследственную массу, а так как истец, являясь наследником ФИО3, фактически приняла наследство наследодателя, право ФИО1 подлежит защите путем признания за ней права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Федеральному исследовательскому центру «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук», МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, бокс № 28.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко