Решение № 2-747/2019 2-747/2019~М-648/2019 М-648/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-747/2019

дело № 2-747/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 25 апреля 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

представителя ответчиков Вилковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обосновав тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.08.2018 года. По условиям договора ответчики должны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени не выполнили свои обязательства, в связи с чем она как собственник лишена возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, просит признать ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчиков - адвокат Вилкова Ж.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что исковые требования законные и обоснованные, но она возражает против признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес> /л.д. 5/, на основании договора купли-продажи от 21.08.2018 года /л.д. 4/.

В соответствии с пунктом 4.1 договора купли-продажи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, зарегистрированные в указанном домовладении, утрачивают право пользования жилым домом и обязуются сняться с регистрационного учета в срок 30 дней с момента подписания настоящего договора /л.д. 4/

Как установлено в судебном заседании и подтверждается данными домовой книги, ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с 24.10.2014 года, ФИО8 с 27.01.2015 года, ФИО2 с 11.11.1985 года /л.д. 6-9/.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчики признаются прекратившими право пользования жилым помещением и подлежат выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин