Решение № 2-901/2017 2-901/2017~М-912/2017 М-912/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-901/2017

Дело № 2-901/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол «12» сентября 2017 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Андреева А. А.

при секретаре Ануфриевой И. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением участвующих в деле лиц, гражданское дело по иску С. И. В. Валериевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

С. И. В. обратился с исковым заявлением к КУМИ Таштагольского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО2, ФИО5 и «Шалымской ГРЭ» был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, в соответствии с которым им перешла в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, общей площадью – 50,5 кв. м., жилой площадью - 35,1 кв. м.. Данный договор был зарегистрирован в учреждении БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ. В учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор не был зарегистрирован. На момент выдачи договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, жилое помещение по адресу: <адрес>2 значилось как квартира. Согласно технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>2 значится как часть жилого дома. В настоящее время внести изменения и зарегистрировать их в учреждении юстиции невозможно, так как в правоустанавливающем документе – договоре от ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение указано как квартира, а в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ оно указано как часть жилого дома. Кроме того, имеются и разночтения в площади жилого помещения: в договоре общая площадь указана – 50,5 кв. м., в том числе жилая 35,1 кв. м., а в техническом паспорте – 59,1 кв. м., в том числе жилая площадь в договоре указана – 34,7 кв. м.. Устранить данные разночтения, иначе как в судебном порядке не представляется возможным. Кроме того, его бабушка – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Для оформления наследственных прав также необходимо устранить разночтения. При таких обстоятельствах необходимо признать, что квартира, указанная в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя С. И. В., ФИО2, ФИО5 является частью жилого дома, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., с надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>2. Просит суд признать, что квартира, указанная в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя С. И. В., ФИО2, ФИО5 является частью жилого дома, общей площадью 59,1 кв. м., жилой площадью 34,7 кв. м., с надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>2.

Истец С. И. В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просит суд признать, что квартира, указанная в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя С. И. В., ФИО2, ФИО5 является частью жилого дома, общей площадью 59,1 кв. м., жилой площадью 34,7 кв. м., с надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>2.

Представитель ответчика КУМИ Таштагольского муниципального района -ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв, в котором удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставив суду письменные заявления, в которых против удовлетворения заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо – представитель Государственного предприятия КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиала № БТИ <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражают и просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования С. И. В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как установлено судом, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, С. И. В., ФИО2, ФИО5 принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,1 кв. м., что также подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным предприятием <адрес> «Центр технической инвентаризации КО» филиал № БТИ, жилое помещение по адресу: <адрес>2, значится как часть жилого дома, общей площадью 59,1 кв. м., в том числе жилой – 34,7 кв. м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение названо «квартира» и общая площадь составляет 50,5 кв.м., жилая – 35,1 кв.м., а согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным предприятием <адрес> «Центр технической инвентаризации КО» филиал № БТИ, здание, расположенное по адресу: <адрес>2, инвентарный №, общей площадью 59,1 кв. м., в том числе жилой 34,7 кв. м. значится как часть жилого дома, что препятствует истцу в оформлении документов, то, как считает суд, исковые требования С. И. В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать, что квартира, указанная в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 50,5 кв. м., в том числе жилой – 35,1 кв. м. является частью жилого дома, общей площадью 59,1 кв. м., жилой площадью 34,7 кв. м., с надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья А. А. Андреева