Решение № 2-257/2020 2-257/2020~М-243/2020 М-243/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-257/2020

Гражданское дело №2-257/2020

24RS0001-01-2020-000383-10


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Абанского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Абанского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1075 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, им, ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам от 28.03.2012 принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м кадастровый №, регистрация права собственности от 28.08.2012 года №. Указанная квартира принадлежит на праве общедолевой собственности по ? доле каждому. Под указанной квартирой расположен земельный участок. Земельный участок на кадастровом учете не состоит при этом право собственности на него не зарегистрировано, границы не установлены. В связи с тем, что они являются собственниками квартиры расположенной на данном земельном участке, значит обладают исключительным правом на приобретение земельного участка на котором расположен объект. В августе 2019 года они обратились к кадастровому инженеру для составления межевого плана. В целях образования земельного участка предоставляемого гражданину без проведения торгов, в соответствии со ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, согласно постановлению администрации Абанского района от 29.11.2018 №541-п утвердили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым кварталом №, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 1075 кв.м. Границы земельного участка определены не были, поэтому они обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. При этом собственник указанного смежного участка отказался оформлять свой земельный участок в общую долевую собственность под многоквартирным жилым домом, сославшись на наличие у него документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок, расположенный под квартирой № также принадлежащей ему. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу <адрес>, невозможна, в связи с тем что, под многоквартирным домом должен формироваться один земельный участок, который перейдет бесплатно в силу закона в общую долевую собственность собственников квартир в данном доме. С даты ввода в эксплуатацию указанного дома земельный участок был разделен между квартирами. Каждая доля земельного участка фактически отделена от соседней доли и имеет обособленный вход, в связи с чем, земельный участок расположенный под квартирой № не является общедолевой собственностью собственников квартир в многоквартирном доме. Согласно уведомлению о приостановлении «Постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» от 30.03.2020 №КУВД -001/2020-3551795/1, постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, а именно указанного земельного участка невозможна, так как земельный участок на котором расположен многоквартирный дом, являются общей долевой собственностью собственников помещений находящихся в многоквартирном доме. Таким образом, ввиду того, что земельный участок, расположенный под квартирой № стоит на кадастровом учете и на него у собственника имеются правоустанавливающие документы, оформить земельный участок в общую долевую собственность под многоквартирным домом не нарушая прав собственности собственника квартиры № не представляется возможным. При этом установить границы земельного участка и оформить принадлежащий им земельный участок в собственность в административном порядке, также не представляется возможным, в связи с чем просит признать право общедолевой собственности (в ? доле каждому) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, площадью 1075 кв.м, согласно предоставленного межевого плана, в границах точек <данные изъяты>.

Определением Абанского районного суда Красноярского края от 04.09.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания 07.09.2020, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, наставали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания 07.09.2020, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания 07.09.2020, в судебное заседание не явились, ФИО4 представили заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. ФИО3 от получения судебного извещения отказалась.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности ФИО5 извещен о месте и времени судебного заседания 07.09.2020, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.03.2012 согласно которого, РОУМИ администрации Абанского района в лице К безвозмездно передало в равнодолевую собственность ФИО1, ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО1, ФИО2 зарегистрировано в органе Росреестра 28.08.2012, что следует из копий свидетельств о государственной регистрации права от 28.08.2012.

Как следует из межевого плана, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 1075 кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Рыночная стоимость земельного участка по указанному выше адресу в ценах 2019 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из копии заключения о рыночной стоимости от 30.08.2019.

Администрацией Абанского района ФИО1 на основании п.п. 3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по указанному выше адресу, что следует из сообщения администрации Абанского района от 13.08.2019.

Кроме того, администрацией Абанского района ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность, путем проведения аукциона по продаже права аренды/продажи земельного участка по указанному выше адресу, в связи с тем, что запрашиваемый земельный участок не сформирован, не имеет характеристик, что следует из сообщения администрации Абанского района от 18.02.2020.

Согласно копии уведомления Росреестра от 30.03.2020 № КУВД-001/2020-3551795/1 действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка по <адрес> приостановлена, поскольку в межевом плане в формате XML не заполнен элемент о реквизитах документов, устанавливающих вид категорию земель.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.08.2020.

Из копий выписок из ЕГРН от 19.08.2020 и 20.08.2020 соответственно следует, что собственником квартиры и земельного участка № <адрес>, является Х, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

В судебном заседании установлено, что истцы владеют, распоряжаются квартирой и прилегающим к нему земельным участком на правах собственников, кроме того права истцов по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истцов надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истцы пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истцы оформить право собственности на спорный земельный участок не имеют возможности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Абанского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в ? доле каждого, на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, общей площадью 1075 кв. м., в границах:

Условный номер земельного участка :ЗУ 1

Площадь земельного участка 1075 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Система координат: МСК 168

Квартал: №

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья