Решение № 2-509/2025 2-509/2025~М-429/2025 М-429/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-509/2025

Дело №2-509/2025

УИД27RS0016-01-2025-000764-17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Чистовой Т.С.,

при секретаре Снегур И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района о признании права собственности на доли в квартире,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района о признании права собственности на доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь, что на основании ордера № 590 исполнительного комитета, выданного ФИО4 в составе семьи из трех человек, имелась возможность занятия трех комнат общей площадью 64,2м, жилой 44,9м, о чем имеется договор на передачу в продажу квартир в собственность граждан, квартира передана в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО1 ФИО4 умер, о чем имеется свидетельство о смерти. Право собственности до настоящего времени на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано. Просит с учетом уточнений, признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истцы не присутствовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменные заявления, поддержали свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без своего участия, о чем имеется письменное заявление, возражений против иска не представлено.

Третьи лица – Управление Росреестра по Хабаровскому краю, нотариус Вяземского нотариального округа Хабаровского края в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательства по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудиовидеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (абзац 2 пункт 4 статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, если имущественные отношения возникли между лицами, не состоящими в зарегистрированном браке, к возникшим правоотношениям подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ, а именно статьи 244 и статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В пункте 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны два основания возникновения общей собственности в зависимости от видов имущества: для неделимого имущества достаточно его поступления в собственность двух или нескольких лиц (абзац 1 пункта 4), для возникновения общей собственности на делимое имущество необходимо указание закона или наличие договора (абзац 2 пункта 4).

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

Спор о разделе имущества лиц, состоявших в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера № 590 исполнительного комитета Вяземского Совета народных депутатов от 04.12.1992 года, выданного ФИО4 в составе семьи из трех человек: ФИО4, ФИО2, ФИО1, предоставлено жилое помещение из трех комнат жилой площадью 44,9м., в том числе встроенные шкафы в жилых комнатах в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Вяземского Совета народных депутатов № 769 от 2/12-92г.

Согласно договора № 1002 от 15.02.1993 года на передачу в продажу квартир в собственность граждан, квартира передана в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО1 общей площадью 64,2кв.м., в том числе жилой площади 44,9 кв.м. безвозмездно.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти серии I-ДВ №, актовая запись №, место государственной регистрации Отдел ЗАГС администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края.

Как следует из наследственного дела № 156/2012, открытого 20.07.2012 по заявлению ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» в связи с наличием задолженности по кредитному договору, наследников, обратившихся за принятием наследства после смерти ФИО4 не имеется.

Согласно выписке из домовой книги, отметки о регистрации в паспорте в жилом помещении в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО2 с 1986 г., ФИО1 с 1995г.

Согласно выписке Федеральной службы государственной регистрации жилое помещение кадастра и картографии жилое помещение состоит на учете в ЕГРН <адрес> в <адрес>, имеет кадастровый №, общей площадью 64,6 кв.м., собственников не имеет.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Из представленных документов следует, что по настоящее время право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> не зарегистрировано, после оформления договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, а в последующем один из собственников - ФИО4 умер.

ФИО2 является родной матерью ФИО1 и не являлась супругой ФИО4, согласно сведений и выписок из органа ЗАГСа, детей ФИО4 не имел, в наследство никто не вступил.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 той же статьи предусмотрен переход выморочного имущества в виде жилого помещения, находящегося на соответствующей территории, в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

Согласно статье 3.1. Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, каждому участнику совместной собственности в жилом помещении по адресу: <адрес> должно принадлежать по 1/3 доли в праве на недвижимое имущество.

Учитывая обстоятельства дела, суд принимает решение в пределах заявленных требований и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, выделив им доли из совместного имущества по адресу: <адрес> размере по 1/3 части каждому истцу, признав за ними право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт РФ №) право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт РФ №) право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о признании права собственности ФИО2, ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2025.

Судья Т.С. Чистова