Решение № 2-726/2025 2-726/2025~М-626/2025 М-626/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-726/2025

дело № 2-726/2025

УИД: 22RS0008-01-2025-001059-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.Н. Комаровой

при секретаре Е.С. Сычевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации города Заринска Алтайского края о признании договора приватизации действительным, признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10 обратился в суд с иском к Администрации г.Заринска о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование ссылается на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" его семья в составе: отец ФИО1 ФИО11, мать ФИО1 ФИО12, сын ФИО1 ФИО13 и сын ФИО1 ФИО14 приобрели на праве совместной собственности трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Данной квартире присвоен кадастровый №. Брат умер ДД.ММ.ГГГГ, отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата его доля, равная ?, была фактически принята наследниками отцом и матерью по 1/8 каждому, поскольку они продолжили проживать в этой квартире, несли расходы по ее содержанию и сохранению. После смерти отца истец и мать приняли наследство в виде 3/8 доли отца, и уже после смерти матери истец по тем же основаниям принял наследство и унаследовал 9/16 доли. Поскольку при жизни родителей и брата право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не имеет возможности признать право собственности на квартиру в порядке наследования во внесудебном порядке.

Просит с учетом уточнений признать действительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Определить доли в праве собственности: ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли каждому. Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 ФИО20 был заключен договор о передаче жилья в собственность граждан, согласно которому, в собственность ФИО1 ФИО21 и членам его семьи передана трехкомнатная квартира общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Всего, в договоре вместе с ФИО3 указаны четверо членов семьи (п. 1 договора).

Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Заринска ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись в реестровую книгу под №.

Согласно протоколу заседания городской комиссии по приватизации жилого фонда г. Заринска от ДД.ММ.ГГГГ за № было принято решение о передаче в общую совместную собственность ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 квартиры по адресу: <адрес>.

Заявление на передачу указанной квартиры в совместную собственность подписано ФИО3, ФИО4

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что вышеназванные граждане имели намерение приобрести в общую совместную собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» вышеуказанную квартиру по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах приватизацию квартиры по адресу: <адрес> следует признать действительной.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 ФИО29 является супругой ФИО1 ФИО30 (л.д. 35).

Согласно записям акта о рождении родителями ФИО1 ФИО31 и ФИО1 ФИО32 являются ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34.

В судебном заседании установлено, что спор о наследственном имуществе отсутствует.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 24-26).

Согласно выпискам из поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (л.д. 12-13).

Таким образом, объектом права следует считать квартиру, в связи с чем ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 должны быть определены доли как участникам приватизации: по 1/4 доле в праве собственности на <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ч. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1,2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Как следует из представленных в материалы дела нотариусом Заринского нотариального округа Алтайского края ФИО35. документов после смерти ФИО1 ФИО36 заведено наследственное дело №. Наследниками после смерти ФИО3 по закону являются: ФИО1 ФИО37 – сын умершего, ФИО1 ФИО38 – супруга умершего. Сын наследодателя ФИО1 ФИО39 принял наследство, супруга наследодателя ФИО1 ФИО40 подписала заявление об отказе от наследства. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО41 ко дню его смерти завещал все свое имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО42.

Согласно информации из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44 не открывалось.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из представленных документов следует, что наследство после смерти ФИО3, ФИО4 фактически принял их сын ФИО2, который распорядился их личными вещами.

Таким образом, после смерти ФИО1 ФИО45, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества на ? долю квартиры являются родители ФИО1 ФИО46 и ФИО1 ФИО47, которые фактически приняли наследство после смерти сына ФИО5 в 1/8 доле, то есть у ФИО3 и ФИО4 возникло право собственности на 3/8 доли каждому на вышеуказанную квартиру (1/4+1/8). После смерти ФИО1 ФИО48, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества на 3/8 доли квартиры являются супруга ФИО4 и сын ФИО2, которые фактически приняли наследство после смерти ФИО3 в 3/16 долях, то есть у ФИО2 возникло право собственности на 7/16 доли (1/4+3/16), у ФИО4 возникло право собственности на 9/16 доли (3/8+3/16) на вышеуказанную квартиру.

Отсюда следует, что после смерти матери ФИО1 ФИО49, умершей ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 ФИО50 возникло право собственности на 9/16 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, у ФИО2 возникло право собственности на указанную квартиру (7/16+9/16).

Учитывая то, что право собственности никто не оспаривает в настоящее время, воля сторон при заключении договора приватизации выражена четко и однозначно на приобретение в общую совместную собственность квартиры, других наследников на имущество, оставшееся после смерти наследодателей не объявилось, суд находит возможным исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО51 удовлетворить.

Признать действительным договор о передаче жилья – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом четырех членов семьи: ФИО1 ФИО52, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО53, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО54, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО55.

Определить доли всем участникам приватизации: ФИО1 ФИО56, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО57, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО58, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО59 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО61, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО63, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Комарова

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025.