Решение № 2-792/2026 2-7965/2025 от 25 января 2026 г.

Дело № 2-792/2026

24RS0041-01-2024-01-2023-010405-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Андриишиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Богдановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева А13 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 55,4 кв.м., 1958 года постройки с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х на земельном участке с кадастровым номером У общей площадью 1 354 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики ДМИЗО администрации города Красноярска, администрация города Красноярска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующий с согласия законного представителя ФИО5, третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.

Пункт 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных положений закона следует, что право собственности на земельный участок при указанных выше условиях возникает на основании права собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, и решения (волеизъявления) государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность не требуется.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 55,4 кв.м. 1958 года постройки с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х на земельном участке с кадастровым номером У общей площадью 354 кв.м., на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 14 марта 2021 года, из текста которого следует, что жилой дом по адресу: Х был приобретен ФИО8, являющимся родным дедом истца, в 1960 году у ФИО9 на основании расписки о получении денежных средств от 06.09.1960 года. ФИО8, 00.00.0000 года рождения умер 00.00.0000 года. ФИО1, являющийся наследником имущества как умершего ФИО8, так и его бабушки ФИО10 подтверждается копиями свидетельства о рождении на имя истца 1-БА У, свидетельства рождении его матери - ФИО1 (до заключения брака ФИО11) В.П. от 12.10.1949 г, а также копией завещания от 15.10.2001г., составленного ФИО10 на имя ФИО1 в отношении жилого дома по Х в Х.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся У от 16.09.1975 года выделены земельные участки по Х.

Земельный участок, которым семья истца пользуется с 1960 года, имеет исторически сложившиеся границы.

Собственники объектов недвижимости смежных земельных участков возражений относительно исковых требований не выразили.

Земельный участок используется по назначению, объект капитального строительства соответствует градостроительным нормам.

При таких обстоятельствах, установив, что истец как собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, вправе приобрести бесплатно в собственность данный земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, на истребуемом земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у истца в 1999 году - то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющую принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, положениями Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Установив, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:01000080:151 общей площадью 1354 кв.м., расположенного по адресу: Х, в границах в соответствии с межевым планом.

С учетом того, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности на Х, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, а также не зарезервирован для муниципальных нужд, границы земельного участка не пересекают красных линий, участок находится в одной территориальной зоне, по площади соответствует требованиям к минимальной и максимальной площади земельных участков, правопритязания со стороны иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алексеева А14 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 А16 право собственности на земельный участок, площадью 1354 кв.м., расположенный по адресу: Х, в координатах:

Х Y

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

У
У

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Андриишина