Решение № 2-1024/2025 2-1024/2025(2-12512/2024;)~М-10652/2024 2-12512/2024 М-10652/2024 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-1024/2025

Дело 2-1024/2025 50RS0№-50
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, приведение пригодного для использования состояния,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. о. Балашиха обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках контрольных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами Комитета по управлению имуществом <адрес> Балашиха выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0070701:746, площадью 1985 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, д.Черное, <адрес>, з/у 14, о чем был составлен акт № от 18.11.2024г. В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения), приблизительной площадью 255 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером: 50:15:0070701:746, находящемуся в собственности ФИО1 02.11.2024г. в адрес ответчика ФИО1 направлено письмо №-УЗО от 02.11.2024г. о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно акту № от 18.11.2024г. ФИО1 не исполнила предостережение, возражения не представила, нарушение не устранила.

Истец просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 255 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Черное, <адрес>, з/у 14, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0070701:746, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070701:746, в соответствии с заключением кадастрового инженера; обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 255 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Черное, <адрес>, з/у 14, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070701:746 в пригодное для использования состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание не явилась, извещена, ранее направила постановление от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, согласно которому спорный земельный участок перераспределен по заявлению ФИО1, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

В п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070701:746, его границы установлены и отражены на публичной кадастровой карте, земельный участок имеет площадь 1985 +/-16 кв.м., в отношении него установлена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, собственником участка с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

18.11.2024г. в рамках контрольных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами Комитета по управлению имуществом <адрес> Балашиха выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0070701:746, площадью 1985 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, д.Черное, <адрес>, з/у 14, о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения), приблизительной площадью 255 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером: 50:15:0070701:746, находящемуся в собственности ФИО1

02.11.2024г. в адрес ответчика ФИО1 направлено письмо №-УЗО от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполнила предостережение, возражения не представила, нарушение не устранила.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что по заявлению ФИО1 Администрацией г/о Балашиха принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, <адрес> Балашиха, <адрес>, земельный участок 14, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:15:0070701 в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности».

Согласно данному постановлению, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 2252 кв.м, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, Российская Федерация, <адрес> Балашиха, <адрес>, земельный участок 14, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:15:0070701 категория земель - «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 267 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1985 кв.м с кадастровым номером 50:15:0070701:746. Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес> Балашиха, <адрес>, микрорайон Никольско-Архангельский, <адрес>, земельный участок 3. ФИО1 предписано обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии со схемой расположения согласно Приложению к настоящему постановлению. Установлены следующие ограничения в пользовании земельным участком, указанным в пункте 1 настоящего Постановления: земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории (216.09 кв. м). Уполномоили ФИО1 обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления. Срок действия постановления составляет 2 года.

При таких обстоятельствах, учитывая принятие Администрацией г/о Балашиха вышеуказанного постановления в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исковые требования об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 255 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Черное, <адрес>, з/у 14, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0070701:746, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070701:746, в соответствии с заключением кадастрового инженера; обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 255 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Черное, <адрес>, з/у 14, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070701:746 в пригодное для использования состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу не подлежат удовлетворению, как не соответствующие в настоящее время обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г.о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, приведение пригодного для использования состояния – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: С.А. Бесчастная

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в деле №

Судья

Пом.судьи