Решение № 2-408/2020 2-408/2020~М-139/2020 М-139/2020 от 21 апреля 2020 г. по делу № 2-408/2020

Дело № 2-408/2020

УИД 75RS0025-01-2020-000207-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2020 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Лазаренко Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим за себя и как законным представителям ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: 14.07.2017г. между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры в одноквартирном жилом доме и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Стоимость имущества составляет 580 000 руб.: квартира-408 026 руб., земельный участок- 171 974 руб. По договору расчеты между продавцом и покупателями производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере 408 026 руб. оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления Пенсионным фондом России в безналичном порядке на счет продавца не позднее 3 месяцев после регистрации перехода права собственности, оставшаяся часть оплачивается покупателями за счет собственных денежных средств до 31.12.2017. Денежная сумма в размере 171 974 оплачена не была. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору в размере 171 974 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 362,28 руб., всего взыскать 198 336,28 руб., государственную пошлину в размере 5166,74 руб., 20 000 руб. расходы на услуги представителя. Начисление и взыскание процентов на сумму основного долга производить, начиная с 04.02.2020 по день фактического исполнения.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержала. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики В-ны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с согласия истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как указано в п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу положений ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1). Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (п. 2). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из материалов дела, ответчики произвели оплату по договору в размере 408 026 руб., задолженность составляет 171 974 руб., которые с учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств подлежат взысканию с покупателей в пользу продавца.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 03.02.2020 с учетом ключевой ставки Банка России на сумму долга 171 974 руб. составят 26362 руб. 28 коп., которые подлежат взысканию с В-ных в пользу истца.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов в размере 26362,28 руб. подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, интересы истца представляет представитель ФИО6

Согласно п.5.1 договора об оказании юридических услуг от 27.01.2020 года, вознаграждение за оказание исполнителем услуги согласовано сторонами и составляет 20 000 рублей 00 копеек. Согласно квитанции от 28.01.2020 ФИО1 оплатила юридические услуги по договору в размере 20 000 рублей в качестве вознаграждения от заказчика исполнителю.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, категорию дела, продолжительность рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать расходы на представителя в размере 20 000 рублей, что представляется соответствующим разумным пределам таких расходов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере 5166,74 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 действующих за себя и как законные представители ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 171 974 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами 26 362 рубля 28 коп., всего взыскать 198 336 рублей 28 коп.

Начисление и взыскание процентов на сумму основного долга производить, начиная с 04.02.2020 по день фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5166 руб. 74 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цыбенова Д.Б.