Решение № 2-929/2024 2-929/2024~М-490/2024 М-490/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-929/2024

УИД 16RS0025-01-2024-000905-55

дело № 2-929/2024


Решение

именем Российской Федерации

23 мая 2024 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре Соляновой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в указанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году <адрес> Советом местного самоуправления ему на праве собственности был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в соответствии с координатами поворотных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, представители ответчиков Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, Палаты имущественных и земельных отношений ФИО4, будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, проживающему по адресу: д. <адрес> ТССР, на основании решения исполкома сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительство жилого дома и надворных построек, площадью 0,15 га, в <адрес>, правее дома ФИО5

Согласно справке Исполнительного комитета Кулаевского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положений статей 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», части 2, пункта 1 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь образуемого земельного участка составляет 1 500 кв.м. Местоположение границы земельного участка согласовано председателем Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, из которых следует, что ФИО1 является собственником расположенного в Кулаевском сельском поселении <адрес> Республики Татарстан земельного участка на основании решения исполкома сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, которое не оспорено, местоположение земельного участка, указанное в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, согласовано в установленном законом порядке уполномоченным представителем органа местного самоуправления, учитывая, что спорный земельный участок образован и предоставлен истцу из муниципальных земель, он имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу положений ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района, то есть Исполнительным комитетом Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, который является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Учитывая, что Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, исковые требования к ней удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (<данные изъяты>) к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись