Решение № 2-5957/2018 2-5957/2018~М-5881/2018 М-5881/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-5957/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пустовой М.А.,

при секретаре Павловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Нижневартовска, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат. В квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж и установка перегородок между жилой комнатой № и коридором; пробивка дверного проема между жилой комнатой № и кухней; демонтаж и установка перегородки между коридором и кухней; демонтаж и установка перегородки между жилыми комнатами № и №. Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

До начала рассмотрения дела по существу от <данные изъяты> выступающей в качестве представителя администрации города Нижневартовска (ответчика) и МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» (третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора), поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Указала, что решение просит принять на усмотрение суда.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> (по <данные изъяты> доли у каждого) (л.д. <данные изъяты>9).

Как следует из технического паспорта жилого помещения, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка: демонтаж и установка перегородок между жилой комнатой № и коридором; пробивка дверного проема между жилой комнатой № и кухней; демонтаж и установка перегородки между коридором и кухней; демонтаж и установка перегородки между жилыми комнатами № и №; установка перегородок в жилой комнат №, с образованием кладовой и коридора. Разрешение на выполнение перепланировки не представлено.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник (далее заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерациипорядкесоглашением о взаимодействии представляет установленные законодательством документы.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.Формаи содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Этот документявляется основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.ч. 5, 6 ст.26 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствииподготовленными оформленнымв установленном порядкепроектомпереустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (ч. 3 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Поскольку документов, подтверждающих согласование перепланировки с органом местного самоуправления до проведения соответствующих работ, истцами получено не было, то перепланировка квартиры проведена без разрешительных документов, то есть самовольно.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд может сохранить самовольно переустроенное жилое помещение и признать произведенную перепланировку или переустройство законными. Однако такое решение он может вынести только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо произведенные работы не создают угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлен акт на выполненные работы по перепланировке <адрес>, согласно которому с участием представителей проектной организации ЗАО «<данные изъяты>» произведен осмотр спорной квартиры, при этом установлено: перепланировка квартиры велась хозяйственным способом, выполнены следующие работы: демонтированы и установлены перегородки между жилой комнатой № и коридором; пробит дверной проем между жилой комнатой № и кухней; демонтирована и установлена перегородка между жилыми комнатами № и №; установлены перегородки в жилой комнате № с образованием кладовой и коридора; коммуникации, проходящие через квартиру, не нарушены. Выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают. Акт согласован с главным инженером ОАО «Управляющей компании №» (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, поскольку работы по перепланировке на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают, не затрагивающими чьи-либо права и законные интересы, следовательно, требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом перепланировки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья М.А. Пустовая