Решение № 2-4537/2017 2-580/2018 2-580/2018 (2-4537/2017;) ~ М-4662/2017 М-4662/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-4537/2017

Дело № 2-580/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 15 февраля 2018 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Макоевой Э. З.,

при секретаре Скодтаевой О. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Торговый дом «Московия» о расторжении договора инвестирования, взыскании суммы и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в Советский районный суд <адрес> с иском к АО «Торговый дом «Московия» о расторжении договора инвестирования, взыскании суммы и признании права собственности.

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что ... между ним и АО «Торговый дом «Московия», в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор инвестирования б/н целью которого являлось строительств нежилого здания (павильон) литер ВЕ, квартал №нкв, инвентарный номер №, общей площадью 7,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 Договора инвестирования стороны договорились, что раздел Инвестиционного объекта по итогам реализации инвестиционного проекта по Договору устанавливается между Сторонами в следующем порядке: Инвестор и Соинвестор получают по ? доли в праве собственности на построенный инвестиционный объект после его регистрации в соответствии с действующим законодательством. Инвестор получает ? долю в праве собственности на построенный инвестиционный объект в случае уплаты соинвестору 50% от объема инвестиций, указанных в п.4.1. Договора в течение пяти дней с момента подписания сторонами промежуточного акта об итогах реализации инвестиционного проекта. В случае невыполнения инвестором условия договора инвестиционный объект переходит в собственность соинвестора в полном объеме. Инвестором не были исполнены обязательство по Договору, данный объект выстроен не был. До настоящего времени ответчик, несмотря на неоднократные обращения, уклоняется от исполнения своих обязательств.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Признание права собственности, как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 ст. 12 ГК РФ. Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь необходимость в таком способе защиты, как признание права собственности, возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших.

На основании изложенного просит суд расторгнуть договор инвестирования от ..., заключенный между ним и АО «Торговый дом «Московия», взыскать с АО «Торговый дом «Московия» в пользу ФИО2 сумму в размере 65 000 рублей, признать право собственности на нежилое здание (павильон) литер ВЕ, квартал №нкв, инвентарный номер №, общей площадью 7,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании генеральный директор АО «Торговый дом «Московия» ФИО3 исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, о чем подал соответствующее заявление.

Выслушав стороны, суд считает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Изложенные во встречном исковом заявлении обстоятельства, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Согласно правил ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из заявления генерального директора АО «Торговый дом «Московия» ФИО3 усматривается, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Судом установлено, что данное признание встречного иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком в связи, с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к АО «Торговый дом «Московия» о расторжении договора инвестирования, взыскании суммы и признании права собственности, удовлетворить.

Расторгнуть договор инвестирования от ..., заключенный между ФИО1 и АО «Торговый дом «Московия».

Взыскать с АО «Торговый дом «Московия» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 65 000 рублей.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание (павильон) литер ВЕ, квартал №нкв, инвентарный номер №, общей площадью 7,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания (павильон) литер ВЕ, квартал №нкв, инвентарный номер №, общей площадью 7,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое здание (павильон) литер ВЕ, квартал №нкв, инвентарный номер №, общей площадью 7,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной виде.

Судья Макоева Э. З.