Определение № 2-212/2017 2-212/2017~М-3106/2016 М-3106/2016 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-212/2017

Дело № 2-212/2017


Определение

ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В.,

при секретаре судебного заседания Кабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Алза» о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Алза» о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, обосновав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ООО «Алза» договор №-а, по условиям которого приняли долевое участие в строительстве двухкомнатной квартиры под условным номером 4, общей проектной площадью 56,71 кв.м., которая расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> Чувашской Республики.

В соответствии с п. 2.7 договора плановое окончание строительства и ввод в эксплуатацию данного жилого дома – 4 квартал 2015 года. Пунктами 2.3, 5.1 указанного договора установлено, что ответчик обязан передать участникам долевого строительства завершенную строительством квартиру по акту приема-передачи в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Своё обязательство в части оплаты денежных средств в сумме 1658400 руб. за строительство квартиры ими было исполнено своевременно в полном объёме. ООО «Алза» обязано было передать им квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком свои обязательства не исполнены. По имеющимся сведениям, дом госкомиссии не сдан, в эксплуатацию не введен, а окончание строительства отодвинуто на 2 квартал 2017 года.

ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) направили претензию ответчику о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства – квартиры, за период просрочки до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126535 руб. 92 коп. До настоящего времени ответчиком обязанность по добровольной уплате суммы неустойки не исполнена.

Они до настоящего времени вынуждены нести расходы на съём квартиры в <адрес> и тратить деньги, собранные на ремонт квартиры. Сумма расходов на съём жилья по договору найма жилья составила 48000 руб. Указанные расходы являются убытками истца, поскольку носят реальный характер и являются результатом нарушения ответчиком договорной обязанности. Они испытывают нравственные страдания, которые выражаются в переживаниях, бессонных ночах, постоянном пребывании в подавленном состоянии из-за невозможности приступить к началу ремонта и переезду в собственную квартиру.

С учетом последующих уточнений исковых требований просили

признать недействительным п. 11.5 договора участия в долевом строительстве №-а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Алза»;взыскать с ООО «Алза» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201219 руб. 20 коп.; понесенные убытки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48000 руб., компенсацию морального вреда в размере 60000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке 50% от взысканной суммы.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились. Согласно имеющейся телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают по адресу: <адрес>. ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, зарегистрирован и работает по адресу: <адрес>. Против передачи гражданского дела по месту их фактического проживания в г. Чебоксары Чувашской Республики, не возражали.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Алза» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о направлении гражданского дела для рассмотрения по месту фактического проживания истцов по подсудности в Калининский районный суд Чувашской Республики.

Суд считает необходимым направить гражданское дело для рассмотрения по существу по подсудности.

В силу ч.7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и телефонограмме, поступившей от истцов ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое к своему производству суд передает на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Суд признает установленным, что настоящее дело принято к производству Алатырского районного суда Чувашской Республики с нарушением правил подсудности, и его следует передать в суд по месту жительства истцов ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 23, 33, 224-225 ГПК РФ,

определил:

Гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Алза» о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, передать по подсудности в Калининский районный суд Чувашской Республики.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение 15 дней, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: