Решение № 2-307/2017 2-307/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-307/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО10 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, мотивируя тем, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес>»а» <адрес> является он, ответчик, и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли в праве, однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, а проживает в квартире одна, так как он с двумя детьми с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире своей матери. Соглашение об определении порядка пользовании и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с выездом на вахту за пределы <адрес> на длительный период, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО11

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив суду, что истец является ее сыном. Ответчик является бывшей супругой сына. ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак и с ответчика взысканы алименты на содержание троих детей. Также ответчик на 6 месяцев ограничена в родительских правах, место жительства троих детей определено с отцом. В браке была приобретена квартира в долевую собственность на четверых человек по ? доли у каждого по адресу <адрес>. Совместное проживание невозможно, так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет антисоциальный образ жизни. Сын в настоящее время находится на работе вахтовым методом. После возвращения с вахты, сын снимет себя и детей с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрируется по адресу <адрес>39, где проживает сейчас с детьми и с ней. Сын планирует по истечении 6 месяцев обращаться в суд за лишением родительских прав ответчика, если она не изменит свой образ жизни и отношение к детям. Ответчик не производит оплату по коммунальным платежам, месяц назад в квартире отключили подачу электроэнергии за неуплату. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель третьего лица <адрес> ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований. <адрес> квартиры составляет № кв.м. На каждого собственника получается по №.м. Воду, электроэнергию оплачивает ответчик по показаниям счетчика.

Свидетель ФИО13 суду показала, что ФИО2 является ее родным братом. Он был в браке с ФИО3, в браке у них родилось трое детей. ФИО3 ограничена в родительских прав в отношении всех троих детей решением суда и брак между братом и ответчиком расторгнут. В браке они приобрели трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>»а»-13. В апреле брат забрал детей у ответчика и переехал проживать в квартиру к их матери ФИО11 по адресу <адрес>39. Место жительство детей определено судом с отцом по адресу их матери. Ответчик осталась проживать в совместной квартире одна. Данная квартира в долевой собственности на четверых. Совместное проживание с ответчиком стало невозможным, она не захотела покинуть данное жилое помещение. Ответчик запустила квартиру, в ней очень грязно, за квартиру не платит. За детьми уход не осуществляла, она злоупотребляет спиртными напитками. В квартире находились вещи посторонних мужчин, большое количество бутылок из - под спиртных напитков. Брат также ей рассказывал, что приходил в квартиру за вещами, ответчик не открывала дверь, когда открыла, там было грязно и посторонние люди. Они с матерью также пытались попасть в квартиру, чтобы забрать вещи детей, им стало известно, что ответчик находится под административным арестом. Старший сын брата уже посещает школу, средний в этом году пойдет в 1 класс, а младшая дочь ФИО6 посещает детский сад «Аленушка». Она помогает одевать племянницу, мама одевает мальчиков. У брата арестованы счета, поэтому они помогают оплачивать детский сад и коммунальные услуги.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют троих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ<адрес> расторгнут решением Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>»а» <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. (общая долевая собственность, доля в праве 1/4).

Согласно справки паспортиста <адрес>« от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу <адрес>. 25»а»-13 зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, дети ФИО6, ФИО4, ФИО5.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что с апреля ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО5, ФИО4 выехал из спорной квартиры, переехав в квартиру своей матери ФИО11 по адресу <адрес>39 в <адрес>, поскольку жизнь с ответчицей в одном жилом помещении стала невозможной, ввиду злоупотребления последней спиртными напитками. К тому же мать помогает ему в воспитании и содержании детей. С апреля 2017 года в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3, которая не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

Решением Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. ФИО3 ограничена в родительских правах в отношении троих детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6. С ФИО3 взысканы алименты в пользу ФИО2 на содержание троих детей. Определено место жительства несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 с отцом ФИО2 по адресу: <адрес>39.

Представитель истца ФИО11 пояснила, что истец по мере возможности вносит платежи, погашает задолженность, но материально одному тяжело оплачивать квартиру. К тому же истец с детьми в квартире не проживают, а ответчик квартиру привела в запущенное состояние, не платит, накапливает долги, не работает. Истец вынужден в судебном порядке решить вопрос по оплате жилья.

Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец ФИО2, ответчик ФИО14, являясь собственником 1/4 доли жилого помещения, не несет бремя по его содержанию.

Согласно справки филиала «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>»а»-13в <адрес> на период ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за электроэнергию 2159 руб., пеня за просрочку платежа 20,78 руб.

Согласно справки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>»а»-13 в <адрес> зарегистрировано 5 чел, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за природный газ 1631 руб.38 коп.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной <адрес>» в квартире по <адрес>»а»-13 в <адрес> имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 не пришли к соглашению о разделении оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление и капитальный ремонт.

Однако, как пояснила представитель истца ФИО11, истец согласен нести бремя содержания за квартиру за себя и двоих детей ФИО4 и ФИО5, которые также являются собственниками в долевой совместной собственности в квартире, из расчета 46,3 кв., а ФИО3 за себя из расчета 15,4 кв.м.

<адрес> жилого помещения по адресу <адрес>»а» <адрес>, составляет 61,7 кв. м, следовательно оплата за жилое помещение должна быть разделена между двумя собственниками из расчета ФИО2 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, ОДН из расчета 46,3 кв.м. общей площади жилого помещения, за себя и несовершеннолетних детей: ФИО4, 18.06.2008г.рождения и ФИО5, 25.01.2011г.рождения, а ФИО3 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, ОДН из расчета 15,4 кв.м. общей площади жилого помещения, за себя;

ФИО3 осуществляет плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, канализация, тепловая энергия, исходя из ежемесячных показаний приборов учета.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию и ремонту жилья, принимая во внимание, что неисполнением указанных обязанностей ответчиком нарушаются права истца, суд, в соответствии со статьей 210 ГК РФ и применительно к положениям статей 153, 155, 156 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования истца о разделении оплаты по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения и предоставлении отдельных платежных документов, исходя из приходящихся на их доли общей площади спорного жилого помещения и по каждому в отдельности.

Выводы суда в части предоставления отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО3 подлежат исполнению для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (для третьих лиц).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>А, <адрес> следующим образом:

ФИО2 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, ОДН из расчета 46,3 кв.м. общей площади жилого помещения, за себя и несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения;

ФИО3 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, ОДН из расчета 15,4 кв.м. общей площади жилого помещения, за себя;

ФИО3 осуществляет плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, канализация, тепловая энергия, исходя из ежемесячных показаний приборов учета.

Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельного платежного документа ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья ФИО16

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.