Решение № 2-130/2020 2-130/2020~М-70/2020 М-70/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-130/2020

18RS0014-01-2020-000097-38

Дело № 2-130/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2020 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой Т.М.,

при секретаре Семиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Игринский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Игринский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, расторжении договора аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что 24.05.2013 Администрация МО «Игринский район» и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка №2184, согласно которому Администрация МО «Игринский район» предоставила ФИО2 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 18:09:032013:390, находящийся по адресу: <...> в 50 метрах юго-восточнее д. 34, для строительства гостевой автомобильной стоянки. Пунктом 2.1 договора установлено, что земельный участок предоставляется сроком на 5 лет с 24.05.2013 года по 22.05.2018 года. Размер годовой арендной платы составляет 7411 руб. 95 коп. (пункт 3.1.1 договора). В соответствии с пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Пунктом 4.4.3 договора определено, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в сроки и на условиях, установленных Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. В соответствии со ст.606 ГК РФ арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть преданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 06 апреля 2018 года ФИО2 и ФИО1 заключили договор об уступке прав и обязанностей арендатора по договору №2184 аренды земельного участка от 24.05.2013. Согласно п. 2 указанного договора «Сторона 1» передает «Стороне 2» земельный участок, расположенный по адресу: <...> в 50 метрах юго-восточнее д. 34, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 18:09:032013:390. Пунктами 7,8 Договора «Стороне 2» передана обязанность по уплате задолженности по арендной плате в размере 112000 руб. 69 коп. и пени 13246 руб. 13 коп. 06 ноября 2019 года истец в адрес ответчика направил претензию об уплате арендной платы и пени за просрочку внесений платежа №01-48/2019-5387. Указанную претензию ответчик получил, однако требования об уплате задолженности по арендной плате не исполнил. Задолженность ответчика за аренду земельного участка, находящегося по адресу: <...> в 50 метрах юго-восточнее д. 34, кадастровый номер 18:09:032013:390, за период с 06.04.2018 по 31.10.2019 года составляет 188072 руб. 14 коп., в том числе по основному долгу - 156458 руб. 66 коп., пени - 31613 руб. 34 коп. Пунктом 4.1.1 договора аренды предусмотрено право арендодателя досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за шесть месяцев. В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО «Игринский район» задолженность по договору аренды земельного участка №2184 от 24.05.2013 за период с 06.04.2018 по 31.10.2019 года в размере 188072 руб. 14 коп., в том числе по основному долгу - 156458 руб. 66 коп., пени – 31613 руб. 34 коп., а также расторгнуть договор №2184 аренды земельного участка от 24.05.2013 года.

Администрация МО «Игринский район», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Кроме того, в своем заявлении указали, что в случае признания ответчиком исковых требований Администрации МО «Игринский район», не возражают на принятия судом признания иска ответчиком.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, в своем заявление указал, что исковые требования Администрации МО «Игринский район» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №2184 от 24.05.2013 за период с 06.04.2018 по 31.10.2019 в размере 188072 руб. 14 коп., в том числе по основному долгу 156458 руб. 66 коп. и пени 31613 руб. 34 коп., расторжении договора аренды, признает в полном объеме, просит суд принять его признание иска, последствия принятия судом признания иска ответчиком, понимает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, сторонам понятны.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подпунктом 13 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика, который не освобожден от её уплаты, в бюджет МО «Игринский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4961 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО1 исковых требований Администрации МО «Игринский район» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, расторжении договора аренды земельного участка.

Расторгнуть договор №2184 аренды земельного участка от 24.05.2013, расположенного по адресу: <...> в 50 метрах юго-восточнее д. 34, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 18:09:032013:390.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО «Игринский район» задолженность по договору аренды земельного участка №2184 от 24.05.2013 за период с 06.04.2018 по 31.10.2019 в размере 188072 руб. 14 коп., в том числе 156458 руб. 66 коп. - основной долг, 31613 руб. 34 коп. – пени.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет МО «Игринский район» в размере 4961 руб. 44 коп.

Госпошлина перечисляется на расчетный счет УФК по УР (МРИ ФНС России №10 по УР), ИНН <***>, КПП 183101001, ОКТМО 94618415, р/счет <***> в ГРКЦ НБ Удмуртской Республики Банка России г. Ижевска, БИК 049401001, КБК 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы, через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Судья: Старкова Т.М.

Копия верна: судья Т.М.Старкова