Решение № 2-464/2019 2-464/2019~М-70/2019 М-70/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-464/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием:

истца Л.И.А.,

представителя истца К.А.В.,

ответчика Т.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Л.И.А. к Т.А.А., УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Л.И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Т.А.А., УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что она владеет и пользуется земельным участком площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен в собственность на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, и было выдано свидетельство о праве собственности № дата выдачи отсутствует. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, сведения о границах и площади ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. Земельный участок огорожен, она использует его назначению, оплачивает необходимы взносы. Однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке она не может, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Т.К.Э., которой был подготовлен межевой план данного участка. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 487 кв.м., кроме того при нанесении сведений о земельном участке с кадастровым номером № на кадастровую основу ЕГРН было выявлено пересечение границ данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 4 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>, который принадлежит Т.А.А.Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № определены некорректно и имеет место реестровая ошибка.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 487 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, установить местоположение границ данного земельного участка в границах, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
372795.79

1370010.74

2
372796.21

1370030.56

3
372771.29

1370030.56

4
372771.31

1370010.94

1
372795.79

1370010.74

признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Т.А.А. внести изменения в ЕГРН путем исключения сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Истец Л.И.А. и представитель истца К.А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик Т.А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия и значение признания иска понятны.

Представитель третьего лица СНТ «Локомотив» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя. Против удовлетворения заявленных требований истца не возражал.

Представители третьих лиц - ФФГБУ ФКП Управления Росреестра по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Л.И.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец Л.И.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Данный земельный участок был предоставлен в собственность на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, и было выдано свидетельство о праве собственности № дата выдачи отсутствует. Данное свидетельство никем не отменялось и незаконным не признавалось.

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Л.И.А. земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства в собственность, на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство №. Дата выдачи свидетельства отсутствует.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границ и площади, принадлежащего истцу земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Т.К.Э., которой был подготовлен межевой план данного участка.

Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 487 кв.м., кроме того при нанесении сведений о земельном участке с кадастровым номером № на кадастровую основу ЕГРН было выявлено пересечение границ данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 4 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес> который принадлежит Т.А.А.Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № определены некорректно и имеет место реестровая ошибка.

Данный факт также подтверждается ответом ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером № площадью 487 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель Т.А.А.

Граница земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с уточняемым земельным участком, споры по границе отсутствуют, границы согласованы в соответствии с действующим законодательством, права третьих лиц не нарушены. Соответственно, можно сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены некорректно, имеет место реестровая ошибка.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке принадлежащего ему земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

При этом, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ спорных земельных участков.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок истца к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, препятствуют истцу в осуществлении действий по постановке принадлежащего ей земельного участка на государственный кадастровый учет по результатам межевания, в связи с чем, следует признать сведения ЕГРН в отношении данного участка реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о нем. Кроме того, границы участка истца с кадастровым номером № подлежат установлению в соответствии с каталогом координат и в соответствии с межевым планом ООО «Регион-С» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л.И.А. удовлетворить.

Признать за Л.И.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 487 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, установить местоположение границ данного земельного участка в границах, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
372795.79

1370010.74

2
372796.21

1370030.56

3
372771.29

1370030.56

4
372771.31

1370010.94

1
372795.79

1370010.74

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:1760513003:2503, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения коллективного садоводства.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения коллективного садоводства.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ С.О.А.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

секретарь судебного заседания М.М.К.

(Инициалы, фамилия)

«___» __________________________20 ____ г.