Решение № 2-1041/2017 2-1041/2017(2-7613/2016;)~М-6736/2016 2-7613/2016 М-6736/2016 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1041/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. Н. муниципального района М. <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к А. Н. муниципального района <данные изъяты><адрес> о признании права собственности на жилой дом, и просила суд:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> общей площадью 200,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она в 1999 году купила земельный участок, площадью 1027кв.м. с размещенным на нем ? долей жилого дома по адресу: г<адрес> представлял из себя ветхое деревянное здание, практически непригодное к проживанию, но земельный участок на котором она имела намерение построить свой жилой дом, без дома не продавался. 18.10.2000г. Главой Н. <адрес> ФИО2 было вынесено постановление № о разрешении ей строительства жилого дома на этом земельном участке со сроком строительства равным 3 года. В 2001 году она начала строительство своего 2-х этажного жилого дома подвалом и к концу 2014г. коробка дома была уже ее построена, что подтверждается техническим паспортом на дом от 24.11.2014г. Но к этому времени материальные средства у нее практически закончились и отделочные работы, без которых жить в доме невозможно, она оплатить не могла. Надеялась найти хорошую, высокооплачиваемую работу или хорошую подработку, но у нее долгие годы это не получалось. Только в 2014г. она смогла начать оплачивать отделочные работы в доме. Материальную помощь в этом ей оказывала дочь и муж. К осени 2016г. она смогла вселиться в новый <адрес> г.Э.. Таким образом, постановление № от 18.10.2000г. она нарушила, так как закончила строительство дома на 13 лет позже установленного ей срока. В настоящее время она хочет зарегистрировать свой дом, получить на него свидетельство о праве собственности, зарегистрироваться в нем и платить за него все причитающиеся Законно налоги и коммунальные платежи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дал суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика А. Н. муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица А. муниципального образования «Город Э. М. области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1027кв.м., с кадастровым номером №/3к, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22) и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14).

10.04.2000г. истец ФИО1 обратилась к ФИО4 <адрес> ФИО2 с заявлением о разрешении строительства индивидуального жилого дома на земельном участке (л.д.45).

18.10.2000г. Главой Н. <адрес> ФИО2 было вынесено постановление № о разрешении ФИО1 строительства жилого дома на этом земельном участке со сроком строительства равным 3 года (л.д.4).

В 2001 году истец начала строительство своего 2-х этажного жилого дома подвалом и к концу 2014г. истцом был построен жилой дом, общей площадью 200,8 кв.м., что подтверждается заключением экспертизы.

Таким образом, постановление № от 18.10.2000г. истец нарушила, так как закончила строительство дома на 13 лет позже установленного ей срока.

Судом установлено, что истцу ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №/3к, площадью 1027 кв.м., на котором возведен спорный жилой дом принадлежит на праве собственности, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, а потому истец имеет права, допускающие строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ???

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ООО «Фирма Престиж» ФИО5, следует, что при обследовании экспертом дома, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что несущие, ограждающие конструкции и кровля находятся в нормативном техническом состоянии. Конструктивные элементы дома соответствуют своему назначению и способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость. Жилой дом имеет в наличии все конструктивные элементы, построен технически правильно, возведен в соответствии с градостроительными нормами, санитарно-гигиеническими, противопожарными, строительными нормами и правилами и не грозит обвалом, не угрожает жизни и здоровью граждан. Дом имеет необходимый состав помещений, предъявляемый к составу помещений жилого дома (кухня, санузел, жилые комнаты), обеспечен инженерными системами (электричеством, водоснабжением, канализацией, газоснабжением, отопление – АГВ, горячее водоснабжение – водонагреватель. Жилые комнаты и кухня имеют непосредственное естественное освещение, требования по инсоляции выполняются. Данная постройка отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам, и пригодна для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности, имеет длительный стаж работы в указанной области, суду не представлены доказательства заинтересованности эксперта в результатах рассмотрения дела, кроме того, ответчиками не оспаривались выводу строительно-технической экспертизы.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание тот факт, что возведенное истцом строение, построено с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных норм и правил, а также учитывая, что данный жилой дом возведен истцом в границах, принадлежащего ей, на праве собственности земельного участка, с видом разрешенного использования предполагающего строительство на нем жилого дома, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к А. Н. муниципального района М. <адрес> о признании права собственности на жилой дом являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к А. Н. муниципального района М. <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 200,8кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес>, г.Э., <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 200,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>