Решение № 2-2328/2017 2-2328/2017~М-658/2017 М-658/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-2328/2017

2-2328/2017 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в составе: председательствующего судьи Летуновой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с настоящими требованиями указав, что она приобрела кирпичный гараж – бокс [Номер] в блоке [Номер], расположенный в ГСК [Номер] по адресу: [Адрес], у [ФИО 1] на основании договора купли-продажи с полной выплатой паевого взноса. Согласно акту перерегистрации гаража от [ДД.ММ.ГГГГ], зарегистрированного в реестровой книге за [Номер], после оплаты вступительного взноса в размере 800 рублей она была зарегистрирована членом ГСК [Номер], которым является до настоящего времени, добросовестно выполняет обязанности члена ГСК [Номер] согласно Уставу гаражно – строительного кооператива [Номер].

На основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Исполнительному комитету [Адрес] Совета [Адрес] на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом [Номер] мебельной фабрики [Номер] с северо-восточной стороны. Земельный участок был предоставлен под строительство комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту. В связи с чем, гаражно-строительный кооператив был возведен на землях, отведенных под строительство гаражей на законных основаниях. Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденному решением исполкома горсовета [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].. земельные участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводились решениями исполкома только райкомхозам на основании заявок райисполкомов, после создания при них гаражно-строительных кооперативов. Строительство гаражей выполнялось только на основании решения исполкома горсовета об отводе земельного участка и паспорта земельного участка, выдаваемого отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома, строительство гаражей в каждом случае производилось только силами единой государственной подрядной строительной организации с оформлением договора на строительство в установленном порядке.

С момента вступления в члены ГСК [Номер] и по настоящее время она пользуется гаражным боксом [Номер] блока [Номер] по назначению исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов и имеет право собственности на указанный гараж по закону. ФГУП «Ростехинвентаризация» выдало технический паспорт на гараж со сведениями об инвентаризационной стоимости. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по [Адрес] выдала кадастровый паспорт на гараж с кадастровым номером: [Номер].

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс [Номер], блок [Номер], общей площадью 58,8 кв.м (4,77х6,35), расположенный в гаражно-строительном кооперативе [Номер] [Адрес].

Истец ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу спора

Представитель ответчика – Администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК [Номер] [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить исковые требования ФИО1

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения истца, полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца, проверив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 14 решения [Номер] от 16.09.1966г. (л.д. 20) Горьковским городским советом депутатов трудящихся исполкому [Адрес] райсовета в бессрочное пользование был отведен земельный участок в [Адрес], за цехом мебельной фабрики [Номер], примыкающий к гаражам с северо-восточной стороны под строительство комплекса гаражей для автомашин принадлежащих гражданам. Кооператив по строительству гаражей, организованный при исполкоме Автозаводского райсовета был обязан разработать проект размещения гаражей в границах отводимого участка, что подтверждается решением исполкома. Однако данные об отводе земельного участка в соответствии с указанным решением отсутствуют.

Постановлением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] Управлению коммунального хозяйства разрешено строительство кирпичных гаражей боксового типа в количестве 28 м\мест на свободной территории ГСК [Номер] путем закольцовки дополнительным количеством гаражей, согласно схеме. [ ... ]

Таким образом, строительство гаражей в ГСК [Номер] велось на отведенных ему землях, с согласия Управления коммунального хозяйства района, что является законным.

Согласно выписки [Номер] из инвентарного дела [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. по [Адрес] расположен ГСК [Номер]. По данным ОТИ общая площадь гаражного бокса [Номер] блок [Номер] составляет 58,8 кв.м. по данным РТИ [ДД.ММ.ГГГГ][ ... ])

Согласно справке [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] ФИО1 является членом ГСК [Номер], ей на праве собственности принадлежит кирпичный бокс [Номер] блок [Номер], общей площадью 58,8 кв.м., гараж построен в 1987 году. Паевой взнос выплачен полностью.

ФИО1 приобрела гараж [Номер] в блоке [Номер] в ГСК [Номер] у [ФИО 1] по договору купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. за 25000 рублей. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. произведена перерегистрация гаража [Номер] в блоке [Номер] ГСК [Номер] о чем составлен соответствующий акт. [ ... ]

Задолженности по оплате членских вносов истец не имеет, обратного суду не представлено.

Согласно кадастровому паспорту помещения от [ДД.ММ.ГГГГ]. гаражный бокс [Номер] в блоке [Номер] в ГСК [Номер] расположен по адресу: [Адрес], имеет общую площадь помещения 58,8 кв.м., кадастровый [Номер], кадастровую стоимость – 385088,26 руб[ ... ]

Оснований полагать, что земельный участок был выделен под строительство гаража незаконно, не имеется.

Выделение земельного участка не противоречило ранее действовавшему постановлению СНК РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», а также Положению «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденных решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № 429 от 14 августа 1972года.

. Спорный гараж расположен в границах выделенного под проектирование гаражей земельного участка, что подтверждается ситуационным планом земельного участка и его схемой([ ... ] техническим планом помещения [ ... ]

Каких либо ограничений на расположение спорного гаража на занимаемом им (гаражом) земельном участке не установлено.

Вместе с тем, при отсутствии регистрации права собственности в отношении спорного гаража его полноправное использование является ограниченным, а кроме того, нарушает и публичный интерес, создавая неопределенность в возникающих правоотношениях.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что признание за истцом права собственности на спорный гараж в рассматриваемом случае направлено как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Право собственности истца возникло на основании ч.4 ст.218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс [Номер], блок [Номер], общей площадью 58,8 кв.м расположенный в гаражно-строительном кооперативе [Номер] [Адрес].

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.В.Летунова