Решение № 2-1520/2019 2-1520/2019~М-1331/2019 М-1331/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1520/2019

Дело № 2-1520/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Казаковой О.Н.

при секретаре Коротовской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указали, что жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрирован ответчик, который не проживает там более 20 лет. Просят признать ФИО5 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 полностью поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен по месту регистрации.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и, изучив материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорную квартиру, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи (ст. 51 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью.

Из поквартирной карточки усматривается, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО1, которая была там зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вместе с детьми ФИО3 и ФИО4.

Справкой межрайонного отдела управления ЗАГС правительства ЕАО подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен брак, супруге присвоена фамилия «Мардигалямова».

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении.

Из акта обследования жилища, составленного сотрудниками мэрии города ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в настоящее время в спорной квартире проживаем семья ФИО2 с 1993 года. Квартира была приобретена ими на основании договора купли-продажи у ФИО5

Свидетель ФИО2 показала, что с января 2019 проживает по <адрес> вместе со своей бабушкой, которая живет там очень давно. Квартиру купил ее (свидетеля) дядя – сын бабушки, который ранее проживал в квартире. Бабушка в квартире не прописана.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности, суд считает установленным факт того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не был обусловлен чрезвычайными и непреодолимыми обстоятельствами, явился его добровольным волеизъявлением, препятствий в пользовании не чинилось, фактически в квартире он не проживает.

Следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО5 - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Казакова