Решение № 2-4450/2019 2-4450/2019~М-4504/2019 М-4504/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-4450/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре Богословцевой О.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец купила жилой дом у ответчика, он при заключении сделки обязался сняться с регистрационного учёта в течение двух недель, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом доме в отсутствии к тому законных оснований. Ответчик в доме никогда не проживал, право собственности получил по наследству.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником жилого дома, ответчик там не проживает, адрес своего проживания в г. Москве указал сам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному месту жительства. Почтовое уведомление возвращено в суд. Таким образом суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания согласно ст. 165.1 ГК РФ и определяет рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>. постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

По условиям договора продавец домовладения ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учёта в течение двух недель. Ответчиком дано обязательство о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он будет снят с регистрационного учёта по указанному адресу. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик распорядился своей собственностью путём её отчуждения истцу. Сделка соответствует требованиям закона и никем не оспорена. Поскольку право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, истец, являясь собственником жилого дома, то обоснованно предъявил к ответчику требования о прекращении прав пользования жилым помещением. Соглашений между сторонами относительно пользования ответчиками данным жилым домом не достигнуто, ответчик членом семьи собственника не является, утратил право пользования жилым помещением в связи с его отчуждением.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зырянова А.А.