Решение № 2-153/2018 2-2799/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-153/2018

Дело № 2-153/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2017 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,

с участием прокурора Тихановской Р.И., представителя истца администрации МО «Город Кирово-Чепецк» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратились в суд с иском к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за наем жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения ФИО2 зарегистрирован и проживает <адрес>. Ответчик на протяжении длительного времени не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и за наем жилого помещения. Сумма задолженности за наем жилого помещения составляет <данные изъяты> руб. Также имеется большая задолженность перед МУП «ГУЖЭК №» и ОАО «Энергосбыт Плюс». Кроме того, ответчиком ненадлежащим образом содержится жилое помещение, и нарушаются законные права и интересы соседей. Просят суд, со ссылкой на ст. 65,67,90 ЖК РФ выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие - комнаты № в квартире №, расположенной <адрес>; с учетом уточенных требований взыскать с ФИО2 задолженность за наем жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что свои обязательства по оплате за наем жилья он выполнил, оплатив сверх заявленной истцом суммы.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора Тихановской Р.И., полагавшей исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 6, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

В соответствии с п. 24 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение только для проживания; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии; г) не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя; д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; е) производить текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира №, расположенная <адрес>, числится в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Город Кирово-Чепецк», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от <дата> №.

Ответчик ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрирован и проживает по настоящее время <адрес>, что подтверждается справкой, предоставленной МУП «ГУ ЖЭУ №» г. Кирово-Чепецка от <дата>.

В судебном заседании настаивая на заявленных требованиях, сторона истца ссылается на наличие у ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., а также на ненадлежащее содержание ответчиком жилого помещения и нарушение с его стороны законных прав и интересов соседей.

В силу требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение вышеуказанной нормы закона стороной истца не представлено допустимых доказательств того, что именно ФИО2 ненадлежащим образом содержит жилое помещение и нарушает законные права и интересы соседей.

В свою очередь ФИО2 в подтверждение погашения задолженности по оплате за наем жилого помещения и внесения текущего платежа представлены на обозрение суду кассовые чеки: от <дата> на сумму <данные изъяты> руб. и от <дата> на сумму <данные изъяты> руб.

Таким образом, общая сумма внесенная ответчиком в счет оплаты найма жилого помещения составляет <данные изъяты> руб. и превышает заявленную истцом сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для выселения ФИО2 из одного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в удовлетворении требований к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие – комнаты № в коммунальной квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес> и взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Алексеева

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.